Помню, как в августе 2022 г. мы со вторым адвокатом сопровождали сделку по продаже квартиры (вторжилье), в которой ½ доли получила по наследству наша клиентка.
Квартира на Садовом кольце, в центре Москвы в сталинском доме с 3-х метровыми потолками.
В августе 2022 г. выставили квартиру по цене 30 млн., а в ноябре с большими усилиями продали за 22 млн.
Наследники были готовы на все, лишь бы продать квартиру хотя бы за 22 млн.
Риелторы разводили руками и поясняли, что на рынок выброшено большое количество квартир, но реально продавались квартиры, которые отдавали со скидкой 30% от рыночной цены.
Что касается перспектив первичного жилья на 2023 г., то руководитель Минстроя И.Файзуллин считает, что цены на недвижимость уже достигли своего потолка и в перспективе будут снижаться.
На данный момент нераспроданными остаются свыше 40% недвижимости на первичном рынке.
Файзуллин полагает, что такая ситуация заставит застройщиков в ближайшее время снижать цены.
«Когда закупки будут прекращаться, рынок всё равно будет требовать от девелоперов снижения и нахождения компромисса с покупателями. Поэтому я надеюсь, что снижение может начаться в ближайшее время», - заявил РИА Недвижимость Файзуллин.
По данным «ЦИАН» за последние 3 года средняя стоимость первичной недвижимости по стране выросла на 82%.
«Дом.РФ» добавляет, что из 98 млн. строящихся и уже построенных квадратных метров, порядка 42 млн. остаются не распроданы.
Солидарен с выводами экспертов и «Сбер». По мнению аналитиков крупнейшего банка страны, в 2023 г. цены на жильё могут снизиться из-за отсутствия потребительского спроса.
«Сбер» считает, что в среднем по России цены на жилье снизятся на 5%, а дальше начнут стабилизироваться.
«В каких-то регионах цены на недвижимость снизятся сильнее, чем на 5%, в других останутся без изменений, а в некоторых возможен даже рост в силу разных факторов», - поделилась мнением с РБК старший управляющий директор, директор аналитического управления банка Наталья Загвоздина.
За консультацией обращайся сюда 👉👉👉
в what’s up по тел: +7 (977) 707 40 06.
Напиши НУЖЕН АДВОКАТ. Первая консультация БЕСПЛАТНАЯ.
Телеграм канал https://t.me/advdergacheva
Сайт моей команды: http://www.practice-law.ru