Московский адвокат

Ко мне за консультацией обратилась Анна. После смерти отца Анна обнаружила в его квартире завещание на знакомую отца Ирину. Ирина о существовании завещания не знала. Анна задала мне вопросы: Может ли она обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону? Может ли она скрыть от нотариуса наличие завещания? Ответ на эти вопросы читайте здесь (https://t.me/advdergacheva/155). А сегодня отвечу на вопрос: Каковы шансы Ирины на получение наследства? Мы остановились на том, что нотариус обнаружил завещание в пользу Ирины...

🔺 Сижу в очереди на приём к судье. 🔺 В последний раз в этом суде я вела дело года 3 назад. 🔺 У меня плохая память на лица, но вдруг мое внимание в очереди привлекает мужчина. Его лицо мне кажется знакомым. 🔺 Я напрягаю мозг и минут через 5 идентифицирую его. 🔺 Знаете, в каждом суде есть профессиональные сутяжники. Они постоянно с кем-то судятся, судятся годами. Судьи таких персонажей знают в лицо. 🔺 Дааааа, таких не забудешь. Вот и сейчас, он с порывистостью лани каждые 10 минут пытается прорваться в кабинет судьи, несмотря на очередь...

✅ Стоит ли вообще давать деньги в долг? ✅ Предположим, ваш знакомый попросил у вас денег в долг. ✅ Психологи, рассматривая эту ситуацию, рассказывают о том, что не существует счастливой пары из дающего и берущего. ✅ Они всегда сидят, отвернувшись друг от друга. Заканчивается все тем, что первый недодает, а второй - неблагодарная свинья. Это тупик. ✅ Адвокаты и юристы, рассуждая об этой же ситуации, учат вас правильно составлять долговую расписку или договор займа. ✅ Ведь составленные в соответствии с законом расписка или договор – это гарантия возвращения вам денег...

О рисках покупателя при занижении цены квартиры в договоре и таких схемах читайте здесь: https://t.me/advdergacheva/466 Продавец при использовании таких схем рискует меньше покупателя, но все же рискует. 1. Продавец, как и покупатель, может потерять часть денег. Как правило, при таких схемах деньги в размере реальной стоимости квартиры закладываются в ячейку, например, 23 млн., а в договоре прописывается заниженная цена - 20 млн. рублей. Закладка в ячейку гарантирует, что после регистрации договора в Росреестре продавец получит помещенные в нее деньги...

Петербуржец не смог попасть на заседание в городском суде из-за бананов. Пристав попросил выложить фрукты, но мужчина не захотел лишаться хороших продуктов. Мужчина заявил, что в суд запрещено проносить только плохо пахнущие продукты, а мест для временного хранения вещей не предусмотрено. «Почему я должен их выкидывать, непонятно совершенно», — рассказал мужчина. Свои фрукты он охарактеризовал как «два совершенно чудесных, прекрасных банана», которые, по его словам, «прекрасно пахли». «Не знаю, почему приставу не понравилось», — резюмировал мужчина...

Вся коллекция ценой около 2 млн. рублей, пропала вместе с ним. Коллекцию книг начали собирать ещё родители Александра Сергеевича, а он всю жизнь продолжал их дело. Виталий заселился в квартиру год назад, а Александр Сергеевич предлагал вывезти книги, если они будут мешать квартиранту. Но мужчину соседство с книжной коллекцией стоимостью около 2 миллиона рублей, вполне устроило. Пропажу почти двух тонн книг 64-летний Александр Сергеевич заметил сразу после того, как из его квартиры спешно съехал Виталий...

➡️ С таким вопросом за консультацией вчера обратилась ко мне клиентка. ➡️ Ответ: нет, не может. Для продажи квартиры, купленной в браке, надо получить НОТАРИАЛЬНО удостоверенное согласие другого супруга. Об этом говорится в статье .35 Семейного кодекса РФ. ➡️ Есть исключения: если вы заключили брачный договор и квартира, купленная в браке, стала личной собственностью мужа, то в этом случае согласия жены на продажу такой квартиры получать не нужно...

Речь адвоката в суде должна быть достаточно короткой, логичной, содержащей аргументы по существу вопроса. Самой короткой и блистательной речью, приведшей к оправданию подсудимого, была речь великого юриста А.Ф.Кони, о которой я сегодня напишу. Судили мальчика-гимназиста, ударившего ножом своего одноклассника. Причиной его отчаянного поступка была ежедневно возобновлявшаяся травля. Мальчик был горбат. "Горбун!" — каждый день на протяжении нескольких лет приветствовал его таким образом пострадавший...

с 1 марта 2023 г. получение выписок из ЕГРН без согласия собственников объекта недвижимости, стало невозможным, за небольшими исключениями. Иными словами, удостовериться, как раньше, что продаваемый объект недвижимости принадлежит лицу, которое выдает себя за продавца, с помощью ЕГРН без согласия собственника, стало практически невозможным. Для чего когда-то базу данных недвижимости сделали открытой? Такой институт создавал условия прозрачности оборота недвижимости при минимальных затратах...

Пока бывший зам. главы Росприроднадзора и префект САО Москвы Олег Митволь находится в СИЗО, мошенники украли с его счета в одном из банков Дубая 25 млн. рублей. По словам адвоката Митволя, в банк пришла убеленная сединой женщина и предъявила доверенность, нотариально удостоверенную одним из нотариусов Смоленска – бывшим президентом Смоленской областной нотариальной палаты), на распоряжение всем движимым и недвижимым имуществом О.Митволя, якобы выданную им самим. Поскольку российская доверенность...

1.Житель Ульяновской области хотел завещать свою долю в квартире партнерам по онлайн-игре. В этом его поддержала даже мать, объяснив, что с виртуальными друзьями у сына действительно теплые приятельские отношения. Однако исполнить волю мужчины так и не удалось из-за незнания настоящих имен онлайн-напарников. 2️. Еще один странный тренд в сфере завещаний – указывать в качестве наследников потомков, которые еще не родились: детей, внуков, правнуков. К примеру, в Перми беременная и опасающаяся...

Помню, как в августе 2022 г. мы со вторым адвокатом сопровождали сделку по продаже квартиры (вторжилье), в которой ½ доли получила по наследству наша клиентка. Квартира на Садовом кольце, в центре Москвы в сталинском доме с 3-х метровыми потолками. В августе 2022 г. выставили квартиру по цене 30 млн., а в ноябре с большими усилиями продали за 22 млн. Наследники были готовы на все, лишь бы продать квартиру хотя бы за 22 млн. Риелторы разводили руками и поясняли, что на рынок выброшено большое...