Опытом работы по агентской схеме на торгах делится пользователь TBankrot — Кирилл Карпов.
📣 Торгам учился сам, обучающие курсы не проходил. По большей части доставал всю информацию из бесплатных источников. Смотрел НААБ и ютуб-канал Вадима Куклина.
💪 Старт в торгах
Купил ЭЦП 11 января 2020 года и сразу начал работать по агентской схеме.
Первые торги по агентской у меня были 18 февраля, которые я проиграл, но заработал первые деньги за подачу заявки 6 000 ₽. Если бы выиграл, заработал 60 000 ₽.
В марте 2020 выиграл два лота на перепродажу. Автомобиль Kia Ceed 2008 года и сборный лот от АСВ (счетчики банкнот, телевизор и 2 бесперебойника).
В торгах, о которых хочу рассказать, участвовал по агентской схеме.
🔎 Выбор лота
Лот нашёл случайно. Вбил в TBankrot коммерческую недвижимость в ЮФО ценой более 20 млн ₽. Среди всех объектов выделил этот 👉 https://clck.ru/34P7Wg
Добавил в избранное. Послал запрос конкурсному управляющему и получил детальный ответ со всеми фотографиями и необходимыми документами. Аналогичное имущество стоило на рынке 70 млн ₽.
🏆 Ход торгов
Это был второй аукцион на торгах по банкротству.
Аукцион проходил на площадке "Новые Информационные Сервисы", на которой показывают количество поданных заявок. Участников было 3. Начальная цена лота составляла 32,5 млн ₽. Аукцион был назначен на 29.12.2021. Выиграть лот удалось за 48,7 млн ₽. Сложностей не возникло, так как конкурсный управляющий работал профессионально.
🤝 Как нашел клиента на лот
Выставил объект на Авито, и мне написал клиент — директор строительной компании. Я организовал для него осмотр объекта, связал с конкурсным управляющим и запрашивал дополнительные документы, необходимые данной компании для принятия решения. Затем подготовил документы для участия в торгах.
Договорились с клиентом, что в случае выигрыша, размер моего вознаграждения составит 325 000 ₽, то есть 1% от начальной цены аукциона. За подачу заявки я взял 5 000 ₽ независимо от результата.
29.12.2022 я выиграл торги. С клиентом мы договорились, что платеж он разделит на две части по 165 000 ₽. Первая часть — по факту выхода протокола о победе в торгах, вторая — по факту постановки объекта в Росреестре. Клиенты были адекватные, непонимания особо не возникало. 31 декабря, под новый год, мне пришла первая часть агентского вознаграждения. 15 февраля 2022, когда были получены выписки из ЕГРН, пришла вторая часть.
🧡 Как помогает TBankrot в работе
Удобно, что в карточке лота подгружается уже вся информация, фотографии, отчеты об оценке и т.д. Возможность делать запросы организаторам торгов из карточки лота сильно сокращает время работы. Возможность мониторинга под конкретные параметры упрощает выбор объектов и экономит время. И функция кабинет аукционного брокера с возможностью презентаций улучшает коммуникацию с клиентами.
Подробнее с работой Кирилла Карпова на торгах можно ознакомиться в аналитике победителей на TBankrot https://clck.ru/34P7bD
⭐ Переходите на TBankrot и находите лоты, которые принесут вам прибыль. 👉 https://clck.ru/34P7di