Долгие тренды: какое жилье будет востребованным и через 15–20 лет
В нынешних реалиях сложно прогнозировать, что будет с рынком недвижимости в ближайшие два-три года. А вот понимание основных тенденций, которые пришли надолго, уже есть.
Мы живем в настолько стремительном мире, что иногда кажется — успеть за изменениями просто невозможно. Но есть вещи относительно стабильные и понятные. Например, то, что к 2030–2035 годам основными покупателями жилья станут молодые люди, родившиеся в нулевых, так называемые зумеры. Это первое по-настоящему цифровое поколение, которое живет в совсем ином мире по сравнению со своими предшественниками. И у него уже сейчас формируется понимание, где и в каких домах им хочется проводить свое время. Какие тренды должны учитывать застройщики уже сейчас, чтобы их проекты были востребованы через 10, 15, а может и 20 лет?
Экологичность во всех смыслах
Подрастающее поколение покупателей жилья стремится заботиться об окружающей среде — они сортируют мусор, сдают вещи на переработку, стараются не использовать загрязняющие природу технологии. И при выборе квартиры вопрос заботы об экологии для них не последний. Причем, речь идет не только об удачном расположении дома в экологически благоприятном районе. В идеале жилое здание должно быть построено в соответствии с принципами «зеленого» строительства, в основе которого лежит сбережение природных, энергетических и материальных ресурсов. В Петербурге примеры «зеленых» новостроек есть. Ресурсосберегающие технологии во все свои проекты внедряет специализированный застройщик «Терминал Ресурс». Малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы», которые компания строит в Пушкинском районе Петербурга, соответствуют ряду основных критериев, обязательных для получения «зеленого» сертификата. Среди них — энергоэффективность, архитектура и планировка участка, организация и управление строительством, комфорт и качество внутренней среды, материалы и ресурсоэффективность, экологическая безопасность территории и другие. Также на территории проекта реализован раздельный сбор мусора, проектируются зарядные станции для электромобилей. Напомним, национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов вступил в силу с 1 ноября.
Открытость и общение
Исследования показывают, что у нынешних двадцатилетних потребность в общении выше, чем у предыдущих поколений. Причем, молодые люди готовы общаться как офлайн, так и онлайн, а значит они легко вливаются в соседские сообщества и поддерживают атмосферу добрососедства в доме. Молодое поколение охотно выражает свое мнение по различным вопросам, что позволяет быстрее решать вопросы по управлению домом. В «Образцовых кварталах» застройщик и управляющая компания стараются поддерживать и развивать коммуникацию между жителями дома и квартала. И практика показывает, что это повышает уровень ответственности жильцов за территорию. Люди сами разрабатывают гласные и негласные правила и следят, чтобы им следовали. В конечном счете качество жилой среды в кварталах повышается, а жильцы более эффективно взаимодействуют друг с другом и с обслуживающими компаниями.
Дом как гаджет
Для молодежи технологии — неотъемлемая часть жизни. Зумерам нужно, чтобы их окружали современные решения. В «Образцовых кварталах» отопление в домах обеспечивают автономные газовые котельные и система теплого водяного пола с датчиком терморегулятора в каждом помещении. С каждым новым проектом инженерные системы становятся прогрессивнее — увеличивается система диспетчеризации и повышается инженерная безопасность. Подвальные помещения, индивидуальные тепловые пункты, водомеры оснащены автоматическими системами, которые контролируют режимы работы оборудования и предупреждают о малейших неисправностях, нештатных ситуациях или протечках. Если возникнет проблема, сразу же информация поступит в диспетчерскую службу.
Сервисы в шаговой доступности
Уже сегодня развитая инфраструктура рядом с домом является одним из конкурентных преимуществ проекта. Если сейчас многим покупателям достаточно стандартного набора — садик, школа, магазин, бытовые услуги, со временем потребители захотят получать более разнообразный сервис за минимальное количество времени. А это значит у жителей должен быть быстрый и легкий доступ к максимальному количеству услуг. На Царскосельских холмах располагаются магазины, кафе и бары, кофейни, аптеки, медцентр, многофункциональный спортивный комплекс, ледовая арена, частные детские учреждения, салоны красоты, образовательные и досуговые центры, пункты выдачи интернет-заказов. Есть и нестандартные форматы, например, бьюти-коворкинг, где можно арендовать место для оказания услуг или мастер-классов. Такие объекты уже есть и продолжают появляться рядом с «Образцовыми кварталами».
Отдел продаж квартир в малоэтажных ЖК «Образцовые кварталы»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1 (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719 19 19, www.devcent.ru
Справка о компании ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»
ЖК «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12», «Образцовый квартал 13» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф