О том, что такое объекты вспомогательного использования мы подробно писали в статье: «Объекты вспомогательного использования». Достаточно популярная тема вследствие того, что на объекты вспомогательного использования не требуется разрешение на строительство.
С 01.09.2023 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 № 703, которым утверждены критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования.
Необходимо чтобы объект соответствовал хотя бы одному из следующих критериев:
1)строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением (далее - основной объект), строительство предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта;
2)строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом;
3)располагается на земельном участке, предоставленном для:
- индивидуального жилищного строительства;
- ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);
- блокированной жилой застройки;
- ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются) при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.