Застройщиков сегодня всё устраивает, - иначе происходящее понять невозможно. До конца года они не планируют сбавлять текущие темпы строительства, и даже готовы пойти на рекорд.
10 мая в распоряжение РБК оказался документ, предоставленный порталом ЕРЗ, согласно которому в планах девелоперов России начать строительство в этом году 861 тыс. квартир. Это на 5% больше 820 тыс., начатых в прошлом году.
Само по себе удивительно. Выходит, проблемы с реализацией для них и не проблемы вовсе, так, пустячок. О затоварке не говорит только ленивый. Про рост количества непроданных площадей, тоже. Если на май прошлого года в строящихся домах нашли покупателей 40% квартир, то в мае этого, только 31% (данные ЕИСЖС).
По другому и быть не могло. Начав строить 820 тыс. квартир, застройщики смогли «пристроить» из них только 703 тыс.
Причём конечных покупателей (физических лиц) нашли и того меньше, - 544 тыс. квартиры.
Как минимум 120 тыс. (820-700) оказались в прошлом году лишними, что и отразил в своих цифрах ЕИСЖС.
Поверить в то, что нынешний год окажется лучшим невозможно. Хотя бы потому, что есть данные за 1-й квартал по Москве. Это, конечно, не вся Россия, но представление о динамике плюс-минус дают. Как сообщает столичное управление Росреестра за 1-й квартал заключено 20,4 тыс. договоров ДДУ, что на 22% меньше прошлогодних показателей.
Ожидать, что где-то по стране в это время происходит бурный рост, мягко говоря, затруднительно.
Я так понимаю, изменить ничего нельзя, ведь ЕРЗ рассказывает о реальных согласованных с вышестоящими инстанциями планах застройщиков.
Ну, что ж, через год ждём проданными 20% квартир, а может и все 15%.
Гулять так гулять.
Где наша не пропадала!
----------------------------------------------------------------------------------------
Telegram-канал:
♨️♨️♨️ Иной контент, не связанный с публикациями на Зде и Зде пруфы.
Первичка Москвы в мае (фактические цены в сделках, количество заключенных договоров): ПИК🔴, Донстрой🔴, ЛСР🔴. А101 Девелопмент🔴.
(🟢- цена снизилась за месяц; 🔴- цена выросла за месяц; ⚫- цена не изменилась за месяц).👇👇👇⬇️⬇️⬇️
----------------------------------------------------------------------------------------
Публикация дня на Зде пруфы:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ПАРАД
живопись, масло, 80x90 см, 2004
Виталий Ермолаев
--------------------------------------------------------------------------------------