· Объем предложения на рынке новостроек в ближнем Подмосковье в апреле подрос также, как и в остальных локациях региона, в результате был обновлен 3 летний максимум, таких объемов рынок не видел с марта 2020 года. По итогам месяца объемы выросли на +4,6% по количеству квартир, а по общей площади, подросли на +4,9%. В результате общий объем предложения остановился на уровне 874,3 тыс. кв. м. или порядка 18,9 тыс. квартир.
· Прирост объемов отмечался в половине локаций, наиболее существенный рост зафиксирован в Котельниках (+59,5%), Видном (+18,1%) и Красногорске (+8,7%), наиболее существенное сокращение зафиксировано в Мытищах (-11,4%) и в Химках (-16,1%)..
· Основной объем предложения по-прежнему находится в южной части области, в г. Видное и на прилегающих территориях, предлагается порядка 23,2%, на втором месте в апреле Красногорск (16,1%), на третьем - Люберцы (14,6%).
· В апреле в структуре предложения доля бизнес-класса составила 3,1% (-0,8 п/п), комфорткласса – 51,0% (-0,2 п/п), доля стандарт-класса – 45,9% (+1,0 п/п).
· Структура предложения по количеству комнат незначительно сместилась в сторону более компактных лотов, так доля однокомнатных квартир и студий выросла на 0,6 п/п и составила 46,7%, доля двухкомнатных лотов снизилась на 0,6 п/п и остановилась на уровне 38,1%, доля 3-комнатных и 4- комнатных квартир не изменилась и составила 12,9 % и 2,3% соответственно.
· Средние прайсовые цены в ближнем Подмосковье в апреле продемонстрировали снижение, за месяц цена потеряла 0,7% и составила 201,8 тыс. руб., в стандарт-классе цены составили 192,8 тыс. руб. за кв. м (-0,3%), в комфорт классе – 202,7 тыс. руб. (-0,2%), в бизнес-классе – 291,7 тыс. руб. (-1,1%).
· Бюджет предложения также скорректировался в сторону снижения и зафиксировался на уровне 9,33 млн. руб. (-0,3%).
· В апреле в большинстве локаций отмечалось снижение цен, но динамика была незначительная. Так, наиболее существенно снизились цены в районе Одинцово (-1,7%) и Химок (-1,7%), выросли средние цены в Мытищах (+1,0%) и Красногорске (+1,0%).
· Доля предложений со скидкой, как и ее размер, в Подмосковье также увеличивается, так в апреле с дисконтом предлагается около 29,5% всех лотов, средняя величина скидки составила 17,5%. Средняя цена с учетом заявленных скидок на 5,3% ниже прайсовой, в апреле она составила 191,1 тыс. руб. за кв. м.