Специалисты московского агентства недвижимости рассказали о наиболее распространенных способах продажи квартиры, которая находится в залоге у банка.
Как сообщили эксперты, наиболее распространенным способом является продажа недвижимости после погашения ипотеки. В этом случае зачастую заемщик выплачивает оставшуюся сумму кредита за счет собственных средств или деньгами, которые ему передает покупатель. Для проведения такой сделки разрешение банка не требуется. – Второй способ – продажа квартиры в процессе сделки купли-продажи. В данном случае реализация возможна только с согласия банка. Разрешение выдается при условии дальнейшего полного погашения ипотеки, – пояснили специалисты. Помимо этого, владелец залогового жилья может переоформить ипотеку, но лишь при условии, что покупатель соответствует требованиям банка. Четвертый способ – продажа ипотечного жилья банком на торгах, для этого кредитная организация должна получить в суде разрешение, в котором будут указаны сумма задолженности и просрочка по платежам. По данным аналитиков, с начала 2023 года число сделок по продаже ипотечных квартир из-за невозможности выплачивать кредит возросло на 20%. Среди наиболее частых причин реализации залоговой недвижимости эксперты называют потерю работы, снижение заработной платы, необходимость дорогостоящего лечения или смену места жительства, сообщает издание "Известия".