В десяти новостройках Кызыла вместе с новосёлами заселилась плесень. Жильцы многоэтажных новостроек по улицам: Убсу-Нурской, дома № 2, 6, 8, 24, Иркутской, дома № 1, 3, 4, 6, 10, Московской, дом № 121, обратились с жалобами к общественникам и в надзорные органы. В квартирах из-за повышенной влажности, холода от промерзающих стен и недостаточной вентиляции на стенах завёлся грибок.
Грибок-захватчик
К примеру, Аржаана Сандык получила квартиру в доме по Иркутской по программе переселения из аварийного жилья в 2021-м, и уже в следующем году по стенам пошла плесень. «Плесень быстро распространяется, что бы ни делал, ремонт не помог. Ведь причина появления грибка на стенах не устранена, в квартире с нерабочей вентиляцией будет всегда сыро. Жить невозможно. Плесень разошлась по всем комнатам, по всем стенам. Пришлось нам съехать», – признаётся Аржаана Сандык.
Такая же проблема у Эреса Монгуша. Мужчина получил жильё по Иркутской, 4, в 2020-м. Сделал ремонт. Первый год все было отлично. Но после начали отваливаться обои – стены были влажными. «Что только мы ни делали, чтобы победить влажность. Недавно сделали ремонт – поклеили новые обои, но их постигла участь старых», – сетует Эрес Монгуш.
Право жителей
Оба дома в 2020 году сдал подрядчик ООО «Энергострой». Из 145 квартир плесенью поражены 40. Люди жалуются на повышенную влажность, холод и недостаточную вентиляцию. «Право жителей – обратиться в управляющую компанию, которая должна провести проверку и связаться со Службой государственной жилищной инспекции. Потом СГЖИ должны определить – кто виноват: управляющая компания или застройщик. И виновный должен устранить недочёты», – отмечает руководитель регионального исполкома Народного фронта в Туве Саима Далчин.
В местной управляющей компании считают, что недочёты должен устранить подрядчик. «К примеру, дом по Убсу-Нурской, 8, находится ещё на гарантии, поэтому строительные недостатки должны устранить во время гарантийного срока», – заявил мастер восточного участка управляющей компании «Столица» Кежик-оол Назынчап.
Сотрудники управляющей компании «Столица» по результатам проверки составили акты. Передали их в Службу государственной жилищной инспекции, где уже свыше 20 обращений от недовольных жильцов. «Мы несём ответственность за граждан. Будем помогать устранять все недочёты», – сообщил начальник отдела жилищного фонда Службы государственной жилищной инспекции Кежик Ооржак.
«Думаю, что в течение трёх месяцев проблему мы решим», – подчеркнул заместитель министра строительства Тувы Чингис Ховалыг.
Строительный мусор в вентиляции
Домам по Убсу-Нурской, 8, и Иркутской, 4, на которые местные власти потратили 409 миллионов рублей, всего три года. Далеко не аварийные. Но кто виноват и что делать? В этих вопросах разбирались журналисты с активистами Народного фронта при содействии специалистов Государственной жилищной инспекции. Последние в пострадавших квартирах провели инструментальный осмотр, вентиляция действительно не работала.
После вмешательства в ситуацию Народного фронта РТ, Министерством строительства Республики Тыва определён срок - 3 месяца, за которые будут составлены акты обследования квартир, выданы предписания и начнутся работы по устранению причин появления плесени в новостройках города Кызыла.
«Детей отправили к бабушке, в квартире им опасно находиться», - сообщили хозяева, когда активисты, сотрудники ГЖИ и журналист газеты «Твой Информ» пришли в квартиру в доме по ул. Иркусткой, 4.
Эрес Монгуш с 2021 года подавал жалобы в связи с нерабочей вентиляцией в управляющую компанию «Столица». Проверка, проведённая специалистами УК, показала, что вентиляция попросту забита строительным мусором. Написали претензию застройщику, ответа не последовало. И только после нескольких настойчивых обращений общественников к руководству строительной организации, её представители очистили от строительного мусора вентиляцию. Специалисты СГЖИ с термоанемометром вновь сделали замеры вентиляции, все заработало.
УК или застройщик?
Но, по мнению собственника квартиры Эреса Монгуша и согласно законодательству, этого, конечно, недостаточно. Кто будет возмещать ущерб как моральный, так и материальный, разберётся суд, иначе компенсации не получить. Тем более, что вину добровольно на себя брать не хочет ни управляющая компания, ни тем более застройщик. Да, дом на гарантии, пояснил представитель «Энергостроя», но обслуживать его должна управляющая компания.
Управляющая компания со своей стороны не отказывается от обязательств, в разгар скандала вокруг плесени, почистили куржаки и выходы шахт на крышу. А что касается оказавшегося в вентиляции таинственным образом строительного раствора, то это недочёты застройщика. «У нас даже видеосъемка есть, что в шахте залив бетона. Наверно, кирпич клали, раствор просто скинули в неё», - предположили в управляющей компании, намекая на вину застройщика.
Застройщик не согласился, эксплуатация дома со стороны «Столицы» оставляет желать лучшего. «Третий год пошёл, и вдруг побежала вентиляция, если логически подумать, то недочёты при строительстве тут не при чём. Вы кровлю-то видели сами? Куржаки закрыты были долгое время, возможно, влага, сажа в них попала…», - перечислял представить «Энергостроя», опять же намекая на вину управляющей компании: мол, строительный мусор там появился не стараниями подрядной организации.
К слову, на устранение причины появления грибка в квартире, то есть очистку шахты ушло всего 10(!) минут. Но путь до этой финишной прямой оказался для собственника плесневелой квартиры весьма долог.
Если в вашей квартире поселилась плесень, срочно обращайтесь в приёмную Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва и заполните бланк заявления. СГЖИ РТ находится по адресу: г. Кызыл, улица Красноармейская, 100, 4 этаж, кабинет 108, тел: 5-68-01
Сегодня проблемой с плесенью занялись все ответственные структуры – от управляющих компаний до Министерства строительства Тувы, да и подрядчику деваться некуда. А пока суд да дело жители квартир, поражённых грибками, делятся в чатах дельными советами, какими средствами извести треклятую плесень.
Процесс остаётся на контроле у регионального Минстроя, следит за ситуацией и Народный фронт.
А. Баженов, Н. Черноусова
Фото авторов, регионального исполкома «Народный фронт РТ»