Вот вчерашняя публикация в Известиях.
Блогеров справедливо критикуют за любовь к громкому словцу. Но до федеральных СМИ им, как до Луны. Здесь, например, чувствуется перо красного диплома журфака, никак иначе.
За заголовком шёл не менее хлёсткий авторский текст. «Я поэт. Зовут меня Василий. Мастер слова очень сильный» ((С) Группа «Кирпичи»):
Но вот конфуз, замах на рупь, а удар на копейку. Когда дошло до слов самих аналитиков выяснилось, что в первые дни необычайно высокую активность проявили лишь интересующиеся загородным жильём, дачами, земельными участками. Как сообщили спецы из Этажей до 80-90% всех обращений пришлось именно на загородку. И да, такое они видят впервые, в предыдущие годы в рабочие дни между майскими праздниками такого наплыва желающих приобрести что-то за городом не наблюдалось. И в этом смысле, действительно поставлен рекорд.
Несмотря на полный диссонанс заголовка и фактов, журналисты не стали ничего поправлять, и вышло так, что бурление на рынке происходит по недвижимости прямо-таки всей.
А на самом деле?
Глянем на новостройки.
Частично об активности мы можем судить по результатам за апрель, которые по Московскому региону опубликовал телеграм-канал Пульс Продаж Новостроек.
Продажи упали очень прилично: Старая Москва показала -15,8%, Новая – 20,6%, область -17,5%. С ценами сложнее. Цены предложений в Старой Москве снизились на -0,4%, но подскочили в сделках на 5,7%. В Новой Москве заметно снизились и в предложениях на -2,2%, и в сделках на -1,4%. В Мособласти вели себя разнонаправленно: в предложениях выросли на 0,2%, в сделках снизились на -0,9%.
Можно сказать, есть карусель вокруг некой отметки, метр не снижается, но и не растёт в цене
Но с продажами то труба, вот что показал апрель.
В мае точно лучше не станет.
Спасибо Известиям, - пресса, конечно, желтая, но если не обращать внимание на пафос заголовка, да и вообще не читать авторский текст, что остаётся в сухом остатке? Информация интервьюера. В первой декаде мая 80-90% сделок приходится на загородное жильё. Получается, на первичку со вторичкой всего 10-20%, при этом наверняка с перекосом в сторону вторичного жилья. Это не те цифры, которые нужны застройщикам. Они ничего хорошего новостройкам в этом месяце не сулят.
Если только в оставшиеся дни к первичке не проявят повышенный интерес марсиане.
Но об этом нам расскажет АиФ.
----------------------------------------------------------------------------------------
Telegram-канал:
♨️♨️♨️ Иной контент, не связанный с публикациями на Зде и Зде пруфы.
Первичка Москвы в мае (фактические цены в сделках, количество заключенных договоров): ПИК🔴, Донстрой🔴, ЛСР🔴.
(🟢- цена снизилась за месяц; 🔴- цена выросла за месяц; ⚫- цена не изменилась за месяц).👇👇👇⬇️⬇️⬇️
----------------------------------------------------------------------------------------
Публикация дня на Зде пруфы:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
СЕРДЦУ НЕ ПРИКАЖЕШЬ
живопись, масло, 40x50 см, 2018
Дмитрий Лёвин
--------------------------------------------------------------------------------------