Еще буквально 20 лет назад каждый мог делать практически что угодно на своем участке земли. Получая участок земли в собственность, дачники умудрялись не только садово-огородные мероприятия там организовывать, но и строить дома, причем как сезонного, так и круглогодичного пользования.
- В этом секторе недвижимости царил "хаос", который смог разрешить современный Земельный кодекс. На сегодняшний день, в сфере загородного строительства действуют строгие правила, которые нужно соблюдать.
Именно о согласовании частного строительства мы сегодня и поговорим.
Представьте, что вы решили построить дом. Большинство людей думают, что процесс строительства начинается тогда, когда вы заложили фундамент, ну или в крайнем случае - заказали проект дома.
Разрешение на строительство (РНС) - раньше считалось документом, который "дает добро". Сейчас такая практика осталась только для возведения коммерческих объектов. Дома, которые предусмотрены для личного проживания нужно ставить на учет в кадастре.
- Дальше все будет зависеть от того, капитальное ли строение или нет. Капитальные строения не могут быть перенесены и демонтированы без ущерба для строения, потому что фундамент заглублен в землю. Соответственно, некапитальные строения могут быть перенесены без потери характеристик.
- Чтобы уведомить о начале строительного процесса местные органы власти - нужно направить уведомление в местную администрацию в четко установленной форме. Чиновники, в отсутствие нарушений, одобряют поступившее уведомление, либо вовсе не дают ответ в течении 7 дней, чтобы тоже является положительным решением.
- Непосредственно на кадастровый учет дом встает после окончания строительных работ. Это происходит в том случае, если все правила и нормы соблюдены.
Дополнительные условия!
Есть перечень территорий, где нужно получать дополнительные разрешения в силу того, что участок расположен в "особой зоне".
1) Территория, которая находится в радиусе 30 км от взлетно-посадочной полосы аэропорта.
2) В пределах области сосредоточены культурно-исторические объекты, которые попадают под государственную защиту.
Если вы, нас сегодняшний день, еще не выбрали свой участок, а только присматриваетесь - доверьте данный вопрос профессионалам. Наша компания на протяжении нескольких лет занимается подбором участков "под ключ" по всем вашим критериям.
Переходите на сайт, чтобы связаться и бесплатно проконсультироваться с нашим специалистом!
