Упс! Интрига.
Громкие заявления, а всего-то… хочется воровать.
Многие слышали о затеянной цифровизации строительной отрасли и о директивном переходе на ТИМ (анг: BIM) по планам Минстроя к 1 июля 2024 года. Штука полезная во всём: проектировании, строительстве, эксплуатации.
Программа позволит не только быстро и безошибочно спроектировать здание любой сложности, но и сохранить в базе сведения по свойствам строительных материалов и конструкций (важно для эксплуатации), а также контролировать рабочие процессы на объекте, и много ещё чего, ну например, отслеживать формирование затрат и себестоимости.
Порталом Всё о стройке были опрошены девелоперы. Общее мнение – отрасль к лету 2024 года к переходу на цифру будет не готова ПОВСЕМЕСТНО, и называют срок не раньше 2026 года (в лучшем случае).
Почему?
Сначала скукотища.
Официальная версия, озвученная опрошенными застройщиками: нет единого отечественного софта, который объединял бы все три процесса (проектирование, строительство и эксплуатацию), не готовы кадры, более того, в нужном количестве их просто неоткуда взять, налаженных учебных программ по массовой подготовки спецов ещё не существует, ну и так далее.
Кроме того, строительство живой процесс, исполнительная документация, которая в теории должна собираться и предоставляться заранее, сегодня зачастую лепится на коленке и редактируется в процессе работы. Вводные меняются постоянно: технические возможности субподрядчиков, изменения материалов, требующие постоянно обновления паспортов, данных лабораторий. В цифре многое просто физически невозможно задать, потому что алгоритмы программы не предполагают внесение изменений в документацию и порядок работ, если они не отвечают существующим обязательным нормативам. Как объяснили представители компаний, что-то можно сгенерировать программой, но что-то нужно делать исключительно вручную. Либо так, либо никак. Если сейчас всё поручить одной лишь программе, стройка остановится.
Уходим от официальный объяснений к самому интересному.
Короткая, но смачная изюминка!
Переходим к главному. А что у нас главное в стране? Правильно…
Коррупция!
В цифре видно всё!
Как сообщил журналистам портала на условиях анонимности IT-специалист, работающий у девелопера из ТОП-10 в России, цифровизация строительства не выгодна никому, потому что в единой информационной среде видна вся бухгалтерия и движение финансов по любым видам работ. Сегодня всё не так, в жизни застройщики рисуют банку одну картинку, другую (реальную) видят перед собой. Программа мгновенно будет выявлять несоответствие нормативам, перерасход, неверное формирование затрат. Ситуация будет прозрачная для банков, для стройнадзора, и что не менее опасно, для фискальных органов тоже.
Вы представляете без какого куска хлеба останутся тендерные, производственные, сметные отделы, прорабы на стройках, стоящие с ними в сговоре бухгалтера.
А самое главное, находящие на вершине пирамиды менеджеры и владельцы строительных бизнесов, получающие немалый профит от текущей непрозрачности их бизнесов.
Оно им надо!
В общем глухое ворчание и тихий саботаж планам Минстроя обеспечены.
К 1 июля следующего года, говорите!
Ну, не знаю.
BIM, - фу! Иностранщина какая. Даже слово какое мерзкое!
Это не наш путь!
Эту и другие публикации читайте в Телеграм-канале Другая недвижимость
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------