Всегда есть то, о чем большинство агентов сразу не говорит. Особенно если речь идет о многолетней рассрочке с низкими ежемесячными процентами.
Приведу конкретный пример:
Есть застройщик с планом оплаты на 5 лет. Дом сдается через два года. То есть еще 3 года после сдачи вы сможете выплачивать оставшуюся часть суммы.
По факту же, чтобы воспользоваться таким привлекательным предложением, вы должны показать банковский чек, подтверждающий, что необходимая сумма у вас есть. Но это не сейчас, а в момент выдачи ключей, иначе их вам никто не отдаст.
И так, к слову: чек могут предоставить только резиденты ОАЭ. Так как деньги должны храниться в местном банке.
Тот же застройщик обещает гарантированный доход 8% годовых в течение трех лет, начиная с момента сдачи объекта. НО! Такая возможность есть только для тех, кто сразу внесет полную сумму.
К чему это я всё?
А к тому, что вложиться на последние не получится. Входить в проект не полностью можно только в том случае, если вы планируете на нем зарабатывать. Например, хотите перепродать через год или сдавать в аренду, чтобы платежи шли на покрытие многолетней рассрочки.
❗️ Но риски нужно диверсифицировать. То есть если вы инвестор — вписываться сразу в несколько проектов, с разными сроками готовности. И вкладывать не последние деньги, рассчитывая, что для начала достаточно иметь 20-40% на первый взнос — а дальше можно перепродать лот, когда цена вырастет с момента предстарта.
☝️ Потому что не любой проект вы сможете выгодно перепродать через заранее запланированный срок. При этом любой застройщик заботится о том, чтобы гарантированно получить свои деньги.