В IV квартале 2022 года доля жилищных займов, выданных на максимальный срок (30 лет), достигла 40% от общего объема ипотечных кредитов. При этом в последние месяцы 2021 года доля «длинной» ипотеки составляла только 20%.
Такие данные представил Центробанк в своем очередном аналитическом обзоре рынка кредитования, двукратное увеличение показателя названо экстремальным.
В исследовании также отмечается, что ипотечные заемщики – это обычно люди среднего возраста: порядка 80% совокупной задолженности по ссудам на жилье приходится на россиян до 45 лет, наиболее высока доля клиентов в возрасте 35-45 лет.
Увеличение сроков ипотеки напрямую отразилось на возрасте «контрактного погашения кредита», то есть даты, не позже которой по договору нужно полностью выплатить долг. В IV квартале прошлого года порядка 41% новой ипотеки оформили граждане, которым в момент погашения долга будет больше 65 лет.
В итоге без досрочных погашений такие клиенты расплатятся с банками ближе к пенсии или уже будучи пенсионерами. Между тем в конце 2021 года на «возрастных» ипотечников приходилось только 24% выдач.
Как считают в ЦБ, удлинение сроков кредитования и рост возраста заемщиков несут в себе риски для рынка. Об этом сообщает РБК.
Между прочим
Минфин разработал программу долгосрочных сбережений
Автор: Анна Осокина
