Кадастровый план территории (КПТ) - это план территории кадастрового квартала, содержащий сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельных участках и объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, помещениях), расположенных в границах квартала.
Кадастровый план территории содержит полноценную текстовую и графическую информацию о земельных ресурсах и недвижимости конкретной территории:
- Земельные участки: их адрес и кадастровый номер, местоположение границ и площадь, разрешенное использование и категория земель, кадастровая стоимость;
- Объекты недвижимости (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места): их адрес и кадастровый номер, площадь и назначение, кадастровая стоимость и другие характеристики;
- Границы административного деления (границы населенных пунктов, муниципальных образований и субъектов РФ);
- Зоны с особыми условиями использования территории и ограничения, которые они устанавливают для недвижимости;
- Территориальные зоны из Правил землепользования и застройки;
- Зоны и территории (особые экономические зоны, Территории объектов культурного наследия, особо охраняемые природные территории, лесничества и т.п.);
- Единицы кадастрового деления (границы кадастровых кварталов, районов и округов) и объекты землеустройства (и решения об установлении или изменении их границ, а также сфера ограничений);
- Схемы расположения земельных участков;
- Линии градостроительного регулирования (красные линии);
- Пункты опорной межевой сети (ОМС).
С технической точки зрения необходимо отметить, что помимо самих координат характерных точек границ различных объектов КПТ содержит сведения о методе их определения, погрешности (точности определения) и описание их закрепления на местности.
Заказать электронный кадастровый план территории, заверенный электронно-цифровой подписью Росреестра, можно на официальном сайте, а посмотреть удобный печатный вид документа - с помощью сервиса проверки документов или обратившись к кадастровому инженеру.
Остерегайтесь сайтов-"клонов", копирующих внешний вид официального сайта Росреестра - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
