Самозанятость – прекрасный, простой способ официально проводить свои доходы: минимум заморочек и требований.
Я оформила статус самозанятого, и ни сколько не пожалела по сей день: достаточно быстрый способ регистрации через мобильное приложение Сбера, автоматическое ежемесячное начисление налоговой суммы, оперативная, своевременная уплата налога.
Чек об оплате за определенные услуги автоматически формируется как для клиента, так и для меня.
В плане подтверждения услуг по сдаче в аренду жилого объекта недвижимости, самозанятость подходит идеально – законное получение дохода с уплатой незначительной суммы налога ежемесячно.
- Известно, что при выборе нанимателей порой бывают и просчеты. При сдаче в аренду присутствуют определенные риски, в первую очередь они зависят от ответственности нанимателей.
Расчеты за аренду через самозанятость – прекрасный способ, помогающий разрешить некоторые разногласия между нанимателем и наймодателем.
- Сдача в аренду квартиры - получение «пассивного дохода».
Но этот пассивный доход иногда приходится ежемесячно чуть-ли не выпрашивать у нанимателя, т.к. первые месяцы проживания наниматели платят за аренду регулярно, а потом стараются оттянуть срок оплаты, установленный по договору найма. Оплатить арендную плату дистанционно не составляет труда, потребуется всего лишь пару минут от силы, поэтому в отличие от расчетов наличными денежными средствами, где наниматели могут, например, придумать историю, что у них в ближайшие дни нет времени встретиться с наймодателем для оплаты аренды по сроку в нужную дату, либо арендатор уехал в отпуск, либо суточный, посменный график работы не позволяет оплатить в срок...
- С безналичными расчетами такие отговорки и выдумки не прокатят. Безналичные расчеты возможно произвести даже в ночное время. Если регулярно не платит наниматель за аренду, расторгаешь договор найма и прощаешься с ним.
А самая главная изюминка, почему выгоднее сдавать квартиру в статусе самозанятого – невысокая налоговая ставка, всего 4 %, а при льготе всего 3%, - намного меньше, чем если платить сумму налога для физ.лиц в виде НДФЛ 13% в конце отчетного периода, а при несвоевременной уплате налогов, придется платить ещё и пени плюс штраф.
Теперь о том, как налоговая выявляет тех, кто сдаёт свои квартиры: один из способов.
Это достаточно просто. В первую очередь подобная процедура коснется тех, у кого в собственности три и более объекта недвижимости.
- В данном случае налоговая будет присылать письма собственнику, у которого во владении несколько квартир.
- В письме будет написано примерно так: "Вы сдаёте квартиры в аренду без уплаты налогов".
- Далее собственнику надо будет в обязательном порядке ответить на полученное письмо, в противном случае будет начислен и придется заплатить налог 13% плюс пени и штраф, а это немалые суммы, особенно если начисления будут предъявлены за несколько лет и за несколько квартир.
Желаю Вам прекрасного настроения.
Порадуйте меня ЛАЙКом - палец вверх. Подписаться на канал