Приветствуем всех читателей и подписчиков нашего канала. Сегодня хотелось бы поговорить об инвестиционной недвижимости на Бали. Еще несколько лет назад многие эксперты писали статьи о сложностях выбора вилл и домов на острове. Проблема больше заключалась в отсутствии дизайнерских решений.
И действительно, 5 лет назад на Бали строили откровенно ужасные виллы, но все изменилось в лучшую сторону. Сейчас практически все объекты выглядят красиво, современно и очень интересно. Чувствуется рука опытного дизайнера.
Что происходит с рынком недвижимости Бали?
Инвестиционная недвижимость отличается от собственности, которую приобретают для жизни. Вы должны понимать, что именно этот объект будет востребован на рынке. Интересно, что сейчас нет никаких проблем с дизайнерскими домами и виллами. Рынок на Бали фактически закрыл этот вопрос. Собственники успели провести ряд дизайнерских решений и сняли свои бонусы в виде арендной платы и заполняемости объектов.
В начале 2023 мы наблюдали тенденцию, направленную на перегрев рынка. Все хотели купить виллу или таунхаус, чтобы выгодно сдавать. Но туристы больше смотрят в сторону недорогих предложений, которые выгодно отличаются на фоне гостиничных номеров и отелей.
Более того, в ближайшее время инвесторы начнут жестко конкурировать между собой. Достаточно обратить внимание на количество домов, которые практически не имеют туристической ценности и стоят в откровенно бредовых локациях. К чему все это приведет? Ответ очень прост – коррекция по ценам и заполняемости.
Какие объекты пользуются спросом
Максимальную ценность сегодня представляют объекты недвижимости, которые могут напрямую конкурировать с отдельным бизнесом. Многие гостиницы уже морально устарели, а туристы хотят получить что-то уникальное, глоток свежего воздуха.
Изучив все тенденции, можно сделать закономерный вывод о том, что хотят потенциальные клиенты:
1. Наличие удобной и качественной инфраструктуры на уровне отеля.
2. Приватность и выгодное расположение.
3. Уникальный и комфортный интерьер без увеличения цены и снижения качества.
4. Индивидуальный подход, который редко встречается в сетевых гостиницах.
Вот тут мы и находим для себя выгодную нишу – апартаменты и необычные виллы с хорошим расположением. Туристы устают от банальных домиков с видом на море и хотят получить больше эксклюзива, возможно, некоторой гармонии с природой. Выбирая такие локации, вы сможете получать заполняемость на должном уровне и высокий доход.
Следуйте тенденциям рынка, тогда вы сможете закрыть все запросы, как для бизнеса, так и для клиентов.
