Невероятная статистика.
Или у меня глаз-алмаз.
На ЕРЗ опубликовали проходную статью (не хотел её даже читать), в которой речь шла об объёмах жилья, сданного в эксплуатацию крупнейшими застройщиками России за четыре месяца этого года.
В самом-самом низу текста затесался график с планами по сдаче объектов на этот год, а также сравнение их с показателями прошлого года.
Вот эта табличка.
Чтобы вы не рыскали глазами я выделил столбец, который привлёк моё внимание. Это планируемы прирост на этот год к фактическим прошлогодним результатам в процентах.
Ну как вам!
Если не рассматривать питерский Холдинг Setl Group у которого намечается падение на -30%, у остальных ожидается бурный (мягко говоря) рост: от «ленивого» на 3% у ПИК, до невероятных 195% у ФСК (чиновный Фонд защиты в расчёт не беру).
В 2022-м были сданы «рекордные» 50 млн.м2., в этом году Минстроем обещаны ещё более радикальные 55 млн метров. Теперь не сомневаюсь в реальности планов, за счёт того же крупняка, представленного в таблице, который только по своим объектам обеспечит прибавку на многие десятки процентов.
Глядя на эти цифры нетрудно понять, как застройщики будут переживать кризис продаж в этом году. Хотя бы участники этого списка. Прирост на десятки процентов по сдаче, настолько же увеличит раскрытие эскроу счетов и появления у них собственных средств, - бывших денег дольщиков.
Ну и последнее, я посмотрел на ЕИСЖС, что у этих компаний с реализацией площадей в объектах, которые они собираются закончить в 2023-м. Точнее, сколько у них там не проданного. Получается так, у ПИК всё ещё не продано - 15%, Гранель - 21%, Аквилон - 23%, Холдинг Setl Group – 24%, Самолёт и ССК по 32% у обоих, ФСК – 49%, ЛСР – 51%, и наконец, у Инград не продано 65% жилья, которое уже вот-вот, совсем скоро, нужно будет сдавать в эксплуатацию, как построенное.
А теперь представьте, к чему приведёт рекорд по сдаче, глядя на привёденные мною цифры. Это какая же куча метров в этом году станет «новой вторичкой». Серьёзного давления на цены в новостройках, в этом случае, точно не избежать.
Год будет, знаете, такой… с перчинкой!
Будет на что поглазеть.
----------------------------------------------------------------------------------------
Telegram-канал:
♨️♨️♨️ Иной контент, не связанный с публикациями на Зде и Зде пруфы.
----------------------------------------------------------------------------------------
Публикация дня на Зде пруфы:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ИКАР
живопись, масло, 80x60 см, 2014
Владимир Агапов
--------------------------------------------------------------------------------------