Опыт в сфере недвижимости и совершении сделок с ней сегодня дает мне возможность избегать подводных камней, которые могут принести определенные проблемы.
- Особенно это касается вопросов покупки квартиры и получения кредита для этого. Но это моя история. А вот что делать тем, у кого такого опыта нет?
- И как отличить реально выгодное предложение от качественной работы отдела маркетинга застройщика или банка? Даю 5 советов, которые помогут купить квартиру без подвохов.
5. Никому не верьте
В рекламных кампаниях мы все слышим про супер выгодные условия по кредитованию, которые и на самом деле могут звучать очень привлекательно. Однако правда в том, что в 99% случаев это не выгодные условия, а грамотная работа отдела маркетинга.
- Почему? Да потому, что практический опыт показывает, что большинство выгодных условий на кредиты или, например, акции на низкие процентные ставки - на самом деле идут с прицепом в виде покупки страховки и оплаты дополнительных услуг.
И пересчитывая итоговые суммы даже с низкими ставками, почти всегда получается, что переплата все равно остается приличной, а такие акции работают не в пользу нас с вами, клиентов.
4. Будьте реалистом
Важно трезво оценивать свои возможности. Потому что получить кредит на покупку жилья - это даже не полдела. А вот платить за него, не ущемляя себя и семью, и без просрочек платежей - вот это уже важно.
- Поэтому перед тем, как обременять себя кредитами, следует провести глубокий анализ своего финансового положения и возможностей.
3. Не спешите с решением
Брать кредит на жилье в первом попавшемся банке - так себе затея. Намного разумнее будет получить несколько предложений от разных инстанций и внимательно сравнить их условия, чтобы выбрать самые выгодные для вас.
- Напомню, что по закону у вас есть целых 5 дней на изучение договора и условий кредита. В течение этого периода банк не имеет права менять условия первоначального предложения.
2. Оставайтесь хладнокровны и бдительны
Очевидно, что никто не может вас заставить подписывать кредитный договор против вашего желания. Однако на практике очень часто можно столкнуться с ситуациями, когда менеджеры откровенно “впаривают” вам тот или иной кредит, чтобы выполнить свой план.
1. Отстаивайте свои права
Если же все-таки произошла ситуация, в которой вас ввели в заблуждение или обманули сотрудники банка или другой финансовой организации, то следует не тянуть с написанием жалобы. Делать это надо в самом банке.
Если же ваше обращение проигнорировали или отделались классическими отписками в духе “обращайтесь в суд, если не согласны”, то следующим этапом можно пожаловаться через онлайн-приемную Банка России.
Ну а если вы нарвались на откровенных мошенников - то тут уже только в полицию.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если у вас возникли вопросы, можете написать мне в телеграм. Мы с вами выберем время и созвонимся, чтобы все обсудить.