В апреле было много новостей про льготную ипотеку, создание новых программ и изменение старых. Собрали самые интересные предложения, чтобы вам было легче ориентироваться в изменениях рынка недвижимости.
Другие способы покупки новостройки
В июне правительство может рассмотреть новые меры поддержки спроса на новостройки. В числе возможных предложений — на законодательном уровне ввести рассрочку, а также создать ссудо-сберегательные кассы, по опыту советского прошлого.
"Надо на сегодняшний день рассматривать новые механизмы. Сейчас мы смотрим возможность ссудо-сберегательных касс, смотрим возможность, как юридически и на законодательном уровне дать возможность продажи жилья в рассрочку", - сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Как работают ссудо-сберегательные кассы?
Собственник постепенно покупает квадратные метры будущей квартиры, переводя деньги на целевой счет. После того как будет собрана, например, половина от стоимости жилья, банк одобрит ипотеку под низкий процент.
Купленные квадратные метры можно в будущем подарить, продать или передать по наследству.
Изменения в льготную ипотеку
Возможно, сразу две популярные программы льготной ипотеки будут работать чуть иначе.
В Минцифры предлагают отменить требования к минимальной заработной плате для IT специалистов младше 30 лет. Чтобы участников IT-ипотеки стало больше, а соответственно и больше россиян, которые смогут улучшить жилищные условия.
Для семейной ипотеки предложили увеличить в два раза максимальный размер займа для жителей городов-миллионников — с 6 до 12 млн рублей. В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ отмечают, что на существующий лимит купить квартиру уже сложнее — стоимость квадратного метра постоянно растет.
— В городах-миллионниках семьи с детьми уже не могут уложиться в установленную сумму ипотечного кредита в размере 6 млн рублей, — пояснил актуальность инициативы член комитета по строительству и ЖКХ от «Единой России» Сергей Колунов.
Если изменения будут приняты, максимальный лимит будет приравнен к условиям, установленным в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Льготная ипотека для вторички
С предложением создать льготные программы для вторичного жилья выступил президент страны. Он отметил, что этот шаг может положительно отразиться на строительной отрасли.
Однако, есть некоторые трудности для запуска подобных программ, считает Марат Хуснуллин. По его мнению, на эти цели понадобится выделить из бюджета крупные средства. Вице-премьер уверен: поддержать вторичный рынок сможет только снижение ключевой ставки, а как следствие и уменьшение ставки по ипотеке.
«Если ключевая ставка будет ниже, то и субсидирование не будет требоваться», — уточнил зампред правительства.
Кстати, только недавно семейную ипотеку расширили и на покупку вторичной недвижимости. Правда только в тех регионах, где нет новостроек и только для родителей, воспитывающих ребенка с ограниченными возможностями здоровья.