Кадастровый инженер - это специалист, который формирует межевые планы земельных участков, технические планы и акты обследования объектов недвижимости, а также другие кадастровые и землеустроительные документы, необходимые для оформления (то есть кадастрового учета, регистрации) и защиты Ваших имущественных прав путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Каким образом выбрать проверенного специалиста, избежать мошенников и выбрать кадастрового инженера?
Кадастровый инженер - это специалист, который имеет право заниматься кадастровой деятельностью, состоящий в одной из Саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО), который должен обладать соответствующим высшим образованиям и быть работником юридического лица или индивидуальным предпринимателем.
На официальном сайте Росреестра представлены:
Вместе с этим, на сайте каждой СРО есть свой перечень, в котором содержится детальная информация о его членах - кадастровых инженерах (текущее и предыдущие места работы, номер квалификационного аттестата*, контакты, образование, повышение квалификации, страхование деятельности, дисквалификации и др.).
*Квалификационный аттестат - специальный документ, который выдавался кадастровому инженеру после успешной сдачи квалификационного экзамена на соответствие требованиям, и позволявший осуществлять кадастровую деятельность до введения института саморегулирования (СРО).
Например, вот так выглядит реестр членов Ассоциации "СРО КИ".
Какие требования современное законодательство предъявляет к кадастровым инженерам?
- наличие гражданства Российской Федерации;
- законченное высшее профессиональное образование в сфере кадастра и землеустройства (из специального переченя специальностей, утвержденного приказом Минэкономразвития);
- документально подтвержденный опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее 2 лет (стажировка в СРО);
- сдача теоретического экзамена (в виде тестирования по основным вопросам кадастровой деятельности, типологии недвижимости, геодезии и межевания, регистрации прав и т.д.);
- отсутствие дисквалификации за нарушение законодательства о кадастровом учете недвижимости и кадастровой деятельности (справка из ФНС);
- отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления (справка из МВД);
- наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности (на случай причинения ущерба или убытков при осуществлении кадастровой деятельности).
Таким образом, для проверки квалификации и полномочий кадастрового инженера, без помощи юристов, Вам необходимо зайти всего на пару сайтов, чтобы убедиться в том, что перед Вами не мошенник.