Напомним, что с марта 2023 г. ограничен доступ третьих лиц к персональным данным правообладателей недвижимости.
Какие сведения из ЕГРН считаются персональными данными?
ФИО и дата рождения физического лица, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, ограничение права или обременение на объект недвижимости.
Как третьи лица могут получить выписку из ЕГРН, содержащую персональные данные обладателя недвижимости
С разрешения собственника недвижимости. Он направляет заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных в Росреестр на бумажном носителе либо в электронной форме через единый портал. Запись о возможности предоставления информации третьим лицам вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления заявления.
Как быть, если помещение находится в долевой собственности
Каждый из совладельцев должен направить в Росреестр заявление о возможности предоставления третьим лицам своих персональных данных. Если же кто-то из сособственников откажется раскрыть персональные данные, то выписка будет содержать сведения только о тех гражданах, которые согласились открыть их.
Как получить согласие несовершеннолетних собственников на раскрытие персональных данных
За детей, не достигших 14 лет, заявление о раскрытии персональных данных подают родители, усыновители или опекуны. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет действуют самостоятельно с письменного согласия законных представителей
Как получить выписку при покупке квартиры или дома и проверить недвижимость перед покупкой
- Владелец недвижимости должен направить заявление в Росреестр и открыть персональные данные для неограниченного круга лиц. Если же продавец отказывается это сделать, то лучше не рисковать и договор с таким субъектом не заключать. Честному человеку скрывать нечего.
- Обратиться к нотариусу, направив письменное заявление и приложив документ, обосновывающий необходимость получения выписки. Это может быть основной договор или предварительный договор между заявителем и собственником недвижимости.
✅ Заключайте выгодные сделки с Eastwest. Подбирая для Вас квартиры, дома, земельные участки, мы помогаем Вам выйти на новый уровень жизни, поверить и исполнить мечту об идеальном пространстве для жизни.
Больше полезной информации о сделках купли-продажи недвижимости в нашем телеграм канале. Присоединяйтесь!