База на Шевчука долгое время славилась как место, где можно купить продукты гораздо дешевле, чем в магазинах. Здесь стояли ряды киосков, в которых продавалось все - от воды до хозтоваров, а на территории всегда бурлила жизнь. Но в последние годы торговля здесь затихла. На участке осталось несколько лотков, но по большей части пространство пустует, а посетителей практически не бывает.
Судя по данным с сайта городской администрации, участком владеет ООО «Композиция-1». Несколько раз за последние десять лет компания обращалась в мэрию с просьбой разрешить ей возвести здесь жилой комплекс, но каждый раз комиссия выдавала отрицательное заключение. В качестве аргумента был приведен тот факт, что положительный ответ повлек бы за собой нарушение требований технических регламентов и прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности в связи с тем, что разрешение выдается на отдельный участок, а большая его часть расположена в границах санитарно-защитной зоны. Камнем преткновения стало соседство продовольственной базы с предприятием по техобслуживанию и ремонту автомобилей, а также кузовному ремонту и покраске машин. Компании даже судились между собой, а третьей стороной в конфликте выступал региональный Роспотребнадзор.
- Предприятие имеет источники выбросов загрязняющих веществ в атмосферу: котельную, пост технического обслуживания и ремонта легковых и грузовых автомобилей на 10 постов, механический цех, малярный цех, открытые стоянки для автомобилей, склад угля, кузовной цех. В связи с этим в 2017 году для был подготовлен проект санитарно-защитной зоны для данной компании, - указано в судебной документации.
Владелец базы настаивал на том, что санитарно-защитная зона соседей нарушает его права на владение собственным участком, в том числе мешает получить разрешение на застройку, но суд принял решение не в пользу ООО «Композиция-1».
В итоге жилой дом здесь до сих пор так и не появился, но и сама база на Шевчука уже явно доживает последние дни. Корреспонденты DVHAB пообщались с владельцами торговых точек, чтобы узнать, почему некогда популярное место пришло в упадок. Как выяснилось, причин тому несколько.
- Я здесь работаю с 2000 года, с момента открытия. Помню, как раньше люди сюда толпами приезжали. Сейчас, конечно, посещаемость совсем никакая. Новых покупателей давно уже нет, горожане приходят только по старой памяти. Почему так получилось? Во-первых, ужесточилось налоговое законодательство. Сейчас нужно иметь расчетно-кассовую технику, терминалы, все должно быть официально. По нам это сильно ударило, потому что потребовало затрат. Во-вторых, вытесняют магазины. Сейчас они на каждом шагу, выбор там больше, и народ туда идет, хотя цены часто выше, чем здесь. В-третьих, у базы несколько лет назад сменилось руководство, и за территорией вообще перестали следить. Раньше начальники приезжали и даже вдоль рядов ходили, смотрели, как все устроено, могли замечания сделать, если киоск в неприглядном виде. Сейчас тут, сами видите, в каком все состоянии, - рассказала предпринимательница на базе.
По ее словам, предприниматели предлагали руководству базы сделать хотя бы калитку, ведущую к жилым домам поблизости: ЖК «Петроглиф Парк» и «Виктория». Таким образом, можно было бы привлечь людей оттуда, тем более магазинов с продуктами не так много. Но администрация отказалась это делать. В итоге со стороны территория больше похожа на заброшенный пустырь, а различимые с улицы ржавые здания заброшенных складов придают ей зловещий вид.
- Отсюда съезжать уже никуда не буду, у меня и сил на это нет, и средств. Пока база работает - я тут. Хотя проходимость здесь очень маленькая, но есть постоянные покупатели, которые все-таки периодически заходят, - добавила хабаровчанка.
Впрочем, некоторые держатели торговых точек все же подумывают с базы съехать и разместиться в более оживленном месте. Правда, пока не знают, в каком именно. Но все сходятся в едином мнении: оживить базу уже вряд ли получится, хотя потенциал у нее есть.
Напомним, что под жилую застройку готовят и участок, где сейчас располагается рынок садоводов на Запарина. Сегодня здесь начались буровые работы с целью исследования грунта, а один из продавцов поведал, что его попросили закрыть здесь торговую точку и освободить территорию.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото Данила Бирюкова