В конце января 2023 года изменились правила получения ипотеки IT-специалистами. В лучшую сторону. Теперь купить собственный дом стало еще доступнее.
Условия для оформления кредита стали проще. Требования к зарплате — ниже. Возрастной порог опустился. Как следствие, с февраля месяца IT-ипотека набирает обороты. Далее разберем подробные условия программы в 2023 году: кому положено, на какой срок и как много?
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2023 году
Одно из самых классных нововведений - это расширение возрастных рамок. Теперь льготную ипотеку могут оформлятьграждане России от 18 лет, тогда как раньше минимальный возраст был 22 год. Верхний порог также увеличился с 44 до 50 лет.
Стаж на последнем месте работы у ИТ-специалистов должен быть не менее трех месяцев.
Что же касается процентной ставки: предельная ставка осталась неизменной — до 5% годовых, но некоторые банки часто дополнительно снижают её. Например, ставка по ИТ-ипотеке в ВТБ составляет 4.7 % годовых, а у ДОМ.РФ - 4,5%.
Еще одна крутая фишка в том что, ИТ-ипотека не только для “айтишников”.Получить специальные условия могут не только разработчики, но и другие сотрудники аккредитованной ИТ-компании. Будь то офис-менеджер, бухгалтер или SMM-специалист. Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ.
Минимальный доход для IT ипотекиМинимальный порог зарплаты с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более для Удмуртской республики и городов с численностью до 1 млн человек - 70 тыс. руб.
- более 150 тыс. руб., если место работы находится в городе Москва;
- более 120 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике отличном от Москвы
Стоит отметить, что 17 апреля 2023 года Минцифры России сообщило о своем предложении отменить требования к зарплате для молодых специалистов (до 30 лет включительно), претендующих на ИТ-ипотеку.
На какой срок можно получить льготную ипотекуСрок кредитования — до 30 лет.
Важно, что пониженная ставка действует в течение периода работы в ИТ-компаниии останется неизменной, если вы устроитесь в другую аккредитованную компанию не позже, чем через полгода после ухода с последнего места работы.
Иными словами, если вы получили ИТ ипотеку и перешли в другую компанию, которая аккредитована Минцифры — субсидирование и ставка также сохраняются. Срок кредитования остается прежним.
А что делать, если новая компания не аккредитована? Тогда льготная ставка повышается до базовой ставки. Но такие условия увеличения процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита. При увольнении из аккредитованной IT-компании ставка не повысится.
Если же после оформления ипотеки ваша ИТ-компания потеряла аккредитацию льготная ставка все равно сохранится.
Сколько можно взять и какой должен быть первоначальный взнос?
- до 9 млн рублей — для покупки жилья в Удмуртской Республике и других регионах
- до 18 млн рублей — для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек
Первоначальный взнос - от 15% стоимости объекта. Здесь также можно вложить материнский капитал.
Можно ли купить дом по ИТ-ипотеке?
Да, в список объектов недвижимости, доступных для оформления кредита по специальным условиям в том числе входят:
- Индивидуальные жилые дома от застройщика или индивидуального предпринимателя
- Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда
- Земельный участок с дальнейшим строительством индивидуального домашние
Подводим итоги, основные критерии ИТ-ипотеки:
- Возраст от 18 лет
- Минимальная зарплата для Удмуртской Республики и - 70 тыс. руб.
- Аккредитация ИТ-компании, в которой официально трудоустроены
- Срок кредитования - до 30 лет
- Первоначальный взнос - 15%, можно использовать материнский капитал
- Максимальный лимит - 9 млн. рублей
- Возможность получения ипотеки на земельный участок под строительство дома или на готовый дом
Таким образом, теперь построить свой собственный дом стало еще доступнее.Компания “ДЕЛО В ДОМЕ” - проверенный застройщик Удмуртской Республики. Выбрав нас для покупки дома с целью проживания или же выгодной инвестиции, вы можете быть уверены в качестве и надежности будущего жилья.
Работа в просторном доме в окружении смешанного леса, но вблизи всей инфраструктуры. Что может быть лучше?