Ранее сообщалось, что квартиры в новостройках Казани стали продаваться на 88,8% медленнее. Директор агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова подтвердила: новостройки действительно продаются не так хорошо, причин, по словам эксперта, несколько.
Как сказала Гизатова, это происходит потому, что инвестиционные схемы с «долевками» сейчас не работают.
«Если вы возьмете у одного и того же застройщика готовое жилье в более ранние очереди и жилье, которое сейчас на этапе котлована, то разница в пользу первого будет значительная — оно будет дешевле жилья, которое только на старте продаж и которое будет построено через два года», — объяснила Гизатова.
Таким образом у людей встает вопрос — с какой целью вкладываться в «долевку»? По словам эксперта, во-первых, «долевку» выгоднее покупать риелторам — им за это заплатят, во-вторых, покупая у застройщика, клиент уверен в юридической чистоте и больше застрахован от «серых» схем.
«В-третьих, „долевка“ по ипотеке идет по более привлекательным ставкам. Да, это не вложение, и ты не сможешь эту квартиру перепродавать, не сможешь от нее потом избавиться без потерь, но ежемесячный платеж по ипотеке будет объективно выгоднее для тех, кому необходимо жилье сейчас или у кого нет необходимости продавать эту квартиру ближайшие семь лет», — сказала Гизатова.
На замедление реализации жилья влияют также два фактора: более низкий сезон активности и отложенный спрос. По словам эксперта, ситуация должна изменится ближе к сентябрю. Приблизить этот момент могут специальные программы от застройщиков, которые приведут людей на рынок недвижимости.
Ссылаясь на статистику Центробанка, Гизатова отметила, что большое количество денег находится в наличных и на вкладах, поэтому эти средства через какое-то время перейдут в квадратные метры.
В Татарстане остаются четыре проблемных объекта
Ссылка на статью: https://inkazan.ru/news/2023-05-03/zachem-vkladyvatsya-v-dolevku-ekspert-ob-yasnila-medlennye-prodazhi-zhilya-2919588