Сдавать имущество в субаренду можно только с разрешения собственника. Это правило гражданского законодательства, наверняка, знакомо многим. Но вот о последствиях нарушения этого правила знают далеко не все. Так что же будет, если арендатор заключит договор субаренды "в обход" собственника?
Верните имущество...
Собственник имущества, узнавший о том, что арендодатель незаконно сдает его в субаренду, в первую очередь, имеет право потребовать незамедлительного прекращения субаренды и возврата имущества в пользование арендодателя.
Одновременно это нарушение дает собственнику основания для досрочного расставания и с нерадивым арендатором, т.к. передача имущества в субаренду без согласия собственника - это существенное нарушение договора.
...и деньги
Однако только лишь расторжением договора арендатор в таком случае не отделается. Помимо требования о прекращении незаконной субаренды, собственник также может претендовать на взыскание с арендатора-нарушителя всего, что тот получил от субарендодателя.
Другими словами, арендатору, решившему "втихаря" сдать имущество в субаренду, придется не только распрощаться с арендуемым помещением, но и передать собственнику все доходы, извлеченные от незаконной субаренды.
Ставьте лайки, подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые интересные публикации. Присоединяйтесь к нам в Телеграмм