Мы живем в квартире без номера, но с тремя санузлами, и греемся кондиционерами.
Жилье в разных странах часто отличается от того, к чему привык человек в России. Подобную статью об отличиях я писала о турецком жилье (ссылку на нее дам в конце публикации), поэтому сравнивать буду не только с Россией, но и с нашей квартирой в Стамбуле, в которой мы прожили почти год.
Количество комнат.
Комнаты в Черногории считаются также, как в Турции - не общее количество, а количество спален + количество гостиных. То есть трехкомнатная по российским меркам квартира будет значиться, как 2+1.
Планировка.
Черногорские планировки - это сплошной креатив. Одинаковые нам практически не попадались. Где-то вы можете увидеть длиннющий коридор с окнами, выходящими на склон горы.
Где-то в квартиру будет вести отдельный вход со ступенями.
А еще всю квартиру может опоясывать балкон с выходами из каждой комнаты.
Вообще балконы черногорцы очень любят, что неудивительно, когда вокруг такая красота. Два, а то и три балкона с прекрасным видом - это то, за что черногорские квартиры можно полюбить.
Та квартира, которую мы сейчас арендуем имеет одну из самых странных планировок из всех, что нам довелось посмотреть. В ней одна гостиная и две спальни, каждая из которых разделена пополам на темную и светлую. И каждая спальная двушка имеет по собственному санузлу. Выход в еще один осуществляется прямо из кухни. Дверь в ванную комнату находится как раз между кухонной раковиной и электрической плитой.
Я думаю, что либо раньше это были две квартиры, которые объединили в одну, либо каким-то чудом эта планировка служила для того, чтобы сдавать отдыхающим каждую комнату в отдельности, либо и то, и другое.
Кстати, что касается несогласованных перепланировок, создается ощущение, что в Черногории даже понятия такого нет.
Кухни всегда совмещены с гостиной. Причем кухонное пространство очень маленькое и тесное. Этим очень похоже на Турцию, где кухня - это зона в которой помещается только хозяйка. А основное пространство отдано под гостиную, чтобы перед людями не стыдно было.
Отопление.
Центрального отопления в Черногории нет. Мне встретилось всего одно объявление, где обещали новый дом с крышной котельной. Топят кондиционерами, работающими на обогрев, или электронагревателями.
В ванных комнатах устанавливают инфракрасные обогреватели. Русские озаботились покупками осушителей воздуха. Повышенная влажность приводит к тому, что плесень в качестве домашнего питомца будет прилагаться к квартире, причем она может быть и весьма неистребима.
Об отсутствии центрального отопления часто сокрушаются и в Турции. Но наша Стамбульская квартира была с нормальными, горячими батареями, которые грелись весь апрель. Несмотря на щель на балконе, было очень тепло и комфортно. А вот в Черногории дома прохладно.
За горячую воду отвечают титаны вроде такого:
Газа нет, кухонные плиты электрические. В Стамбульской квартире у нас был газ, поставляемый, по словам хозяйки, из Азербайджана.
О безопасности.
Подавляющее большинство домов в Будве без домофонов. Вернее они есть, но скорее, как декоративный элемент. Двери в подъезды не закрываются. Я уже много лет не видела подъезды без домофонов! В Стамбуле у нас был сите с забором и второй замок на двери подъезда. Турки очень любят заборы.
О вывозе мусора.
В Стамбульском доме у нас был мусоропровод. Труба шла с внешней стороны дома, там же, где и пожарная лестница. И это было очень удобно. В Черногории мусоропроводы отсутствуют. Мусор выносится в контейнеры, стоящие на улице, и не всегда вовремя опорожняемые.
О расположении домов.
Города от моря постепенно карабкаются в горы. В горах вырубают площадки, к которым буквально прилепляют дома. Отсюда много лестниц, лифты и спуски.
Кажется, о том, что у города может быть генеральный план здесь никто не задумывается. Домов с красивой придомовой территорией, типа турецких сите, мало. Улочки довольно зеленые, но с турецкими районами не сравнить.
В новых домах стараются сделать подземные парковки. С парковкой на улочках сложно, поэтому наличие парковочного места рассматривается в качестве весомого бонуса к квартире. В Стамбуле наше сите имело свою парковку, как и большинство других.
О нумерации.
Новые дома и улицы не отображаются на гугл-картах. Для них есть лишь примерные ориентиры. А еще в некоторых домах квартиры не нумеруются. У нашей квартиры даже в официальных документах номера нет. И это прямо-таки очень странно.
В Стамбуле у нас в документах на квартиру был перепутан номер дома. Это доставило определенные сложности, но о том, чтобы привести документы в порядок, никто не заморачивался.
У меня складывается ощущение, что и о соблюдении требований по сейсмической безопасности (вокруг горы, землетрясения случаются) никто особо не заморачивается.
Но строительный бум говорит о том, что люди готовы брать недвижимость, построенную и дендро-фекальным способом.
О риелторах.
В Черногории услуги риелтора оплачивает арендодатель/продавец. В Турции риелтор берет деньги с арендатора в размере арендной платы за месяц, но жизнь последнему сильно не облегчает.
О ценах.
Цены на покупку и аренду недвижимости за последний год сильно выросли. В топе покупающих жилье в Черногории немцы и россияне. В топе арендаторов россияне и турки. Цены покупки на побережье варьируются от 1000 до 5000 евро за квадратный метр. В Будве односпальный апартамент можно арендовать от 700 до 1200 евро в месяц, двуспальный - от 1000 до 1500 в случае, если заключаете договор на год. В ситуации сезонной аренды, только на летние месяцы, цена в 2-2,5 раза дороже.
Цены качеству жилья ну никак не соответствуют, но спрос рождает предложение, так что берут по тем ценам, что предлагается.
О хозяевах.
Нам сдает квартиру пожилая пара родом из Чехии. Дедушка Богдан и тетушка Йитка милые старички, которые стремятся к тому, чтобы квартирантам в их квартире было комфортно. Дети их уехали в Ирландию. А они живут своей неторопливой черногорский жизнью. В честь завершения выгодной сделки предложили посидеть в кафе, где дедушка Богдан выпил пару кружек пива, а потом в свои 84 года сел за руль видавшей виды "Мазды" из поехал домой, по узким дорогам.
Пишите в комментариях, что в черногорском жилье вам показалось необычным?
А вот здесь можно почитать, что не так с турецкими квартирами: