Не знаю, что там у турков в их собственных домах, но о тех квартирах, что они сдают в аренду, мне есть, что рассказать. Посмотрели мы их в разных районах и домах Стамбула и определённое субъективное впечатление о них сложилось.
Во-первых, в Турции немного по-другому считается количество комнат. Если мы скажем "трёхкомнатная квартира со всеми удобствами", то турки определят её так: "квартира с двумя спальнями и гостиной" и укажут количество санузлов. В объявлении такая квартира будет значиться, как 2+1. Сначала идёт количество спален, потом количество гостиных.
Во-вторых, к гостинной или салону, как они её называют, у турков особое отношение. Он сильно больше других комнат, зачастую, я бы даже сказала, он большой в ущерб комнатам. Салон разделен на зону столовой и зону, собственно, гостиной, где происходит общение и встреча гостей. Отсюда и маленький размер кухни - там не едят, а только готовят.
Салон обставляется дорого-богато: шикарная мягкая мебель, хрустальные люстры, ковёр.
Даже во вполне себе скромной квартире салон должен быть таким, чтобы перед гостями не стыдно было. А основное его назначение именно в том, чтобы собираться всей семьёй и большими компаниями за чашечкой чая или кофе и турецкими сладостями.
Индивидуальные спальни - это только для "поспать". Большая кровать, шкаф и абсолютный минимум личного пространства.
В-третьих, очень узкие коридоры. Особенно в возрастных домах. Мы были в квартире, где в коридоре с трудом могут разойтись два человека, хотя заявленный метраж её чуть меньше 100 метров.
Вся мебель в такие апартаменты заносится через окно. Вообще, неновые дома грешат очень странными планировками. Спальни стараются максимально отдалить от гостиной, на всех комнатах максимально сэкономить пространство в пользу гостиной.
В-четвёртых, довольно часто встречаются двухуровневые квартиры, особенно на первом и последнем этажах. Такие квартиры на первом этаже могут иметь свой выход в маленький собственный садик, находящийся ниже уровня тротуара, их называют "гарден вью".
Несмотря на распространенность, такие квартиры турки, похоже, не любят. Стоят они дешевле обычных.
Зато любят балконы и террасы. Их может быть несколько даже в небольшой квартире. Под террасы активно задействуют пространство крыш.
Санузел обычно совмещённый. И мало где есть ванна, что меня, например, сильно печалит.
Квартиры, которые постоянно сдаются и те, в который длительное время жили сами хозяева или их родственники, сильно отличаются. В последних очень чисто, турецкие хозяйки просто помешаны на уборке.
Кстати, разуваться при посещении принято в подъезде, а не в коридоре квартиры. Потенциального арендатора также могут попросить надеть маску, масочный режим в Турции всё ещё в силе.
Квартиры для местных чаще сдают без мебели. У турков принято переезжать из одного съёмного жилья в другое со своей мебелью. Разница между арендной платой меблированной и пустой квартиры весьма существенная.
С приезжих за мебель просят двойной депозит (сумма арендной платы за два месяца), который может быть удержан, если драгоценный диван или ковёр будет испорчен. Но люди опытные поговаривают, что вернуть депозит в любом случае довольно сложно.
Зато меблированная квартира предполагает добротные спальные места, с хорошими матрасами, ковры, обилие посуды,всю бытовую технику.
Нам, например, предлагали квартиру с дорогими иранскими коврами ручной работы. Подозреваю, что, если бы сделка состоялась, эти ковры немедленно были бы свернуты и убраны куда подальше.
Теперь немного об окружении.
Турки обожают огораживать территории. Заборы, порой даже колючая проволока, решётки на первых этажах, камеры во дворах и лифтах - в этом весь Стамбул.
Но придомовые территории выглядят очень ухоженными. Помимо квартплаты с жителей берут ещё айдат - плату за обслуживание придомовой территории, фасада здания. А также бассейна, хамама, тренажерного зала, если речь идёт о более дорогих и удалённых от центра вариантах (в основном, не в самом Стамбуле, а в пригородах). Размер айдата напрямую зависит от того, на сколько уютно вокруг дома.
Так что иногда складывается ощущение, что ты на территории отеля, а не типового дома.
Почитать про квартирный вопрос в Стамбуле можно также здесь:
Продолжение следует.
