Из-за повышенной сложности альтернативные сделки сопряжены с большим количеством рисков, чем свободная продажа.Их хрупкость заставляет всех участников внимательно проверять все квартиры в цепочке.
Крайне важно до подписания ДКП исключить все возможные подводные камни: невыделенные детские доли, залоги и обременения, недееспособных родственников, обделенных наследников и т. п.
Дети и маткапитал
Сделки с участием несовершеннолетних собственников всегда несут в себе повышенные риски, которые еще более значимы для альтернативной продажи. Даже если все сделано по закону, и дети имеют свои доли в квартире, — это не гарантирует отсутствия рисков.
Ипотека и банк
При продаже квартиры, приобретенной с помощью ипотечного кредита, владелец должен сначала получить разрешение от кредитора. К сожалению, эта вполне логичная процедура может легко развалить альтернативную сделку. Становясь звеньями цепочек, банки зачастую начинают навязывать остальным сторонам свои условия.
Также не всегда просто удержать уже собранную цепочку от распада. Бывают ситуации когда несколько звеньев выпадают из цепочки буквально накануне сделки. Поэтому альтернативные сделки в среднем проходят дольше стандартных.
Мы поможем вам провести сделку в оптимальные сроки на наилучших условиях. Программа международного агентства Eastwest «Золотая цепочка»:
🔸Мы продадим вашу жилплощадь быстро и по рыночной цене
🔸Поможем купить дешево альтернативный вариант
🔸Организуем переезд «без нервов». Переселение в новую квартиру (в пределах города), для участников проекта «ЗОЛОТАЯ ЦЕПОЧКА». АЛЬТЕРНАТИВА В РАДОСТЬ! осуществляется БЕСПЛАТНО!
Для более детальной консультации оставьте заявку на сайте и мы вам перезвоним!