Каждая сделка, связанная с рынком недвижимости, сопряжена с определенными рисками. Вне зависимости от того, идет ли речь о разделе имущества, оформлении ипотеки, продаже, покупке или обмене недвижимости, стоит минимизировать риск финансовых потерь. Это можно сделать, обратившись к оценщику недвижимости. В каких ситуациях стоит воспользоваться услугами оценщика? Об этом можно прочитать в сегодняшнем посте.
Оценка недвижимости — что это?
Оценка недвижимости – это процедура, проводимая оценщиком недвижимости. Это касается определения рыночной стоимости недвижимого имущества. Рыночная стоимость недвижимости – это оптимальная цена, которую можно получить за имущество на местном рынке недвижимости в данный момент. Результатом процесса оценки является создание отчета об оценке, т.е. документа, содержащего заключение эксперта о стоимости имущества, описание влияющих на нее факторов и представление методов, использованных для проведения оценки.
Сколько стоит оценка недвижимости оценщиком недвижимости?
Плата за оценку недвижимости не взимается сверху вниз, в отличие, например, от услуг нотариуса. Цена на предоставляемую услугу каждый раз определяется в индивидуальном порядке. На конечную стоимость влияет множество факторов, таких как расположение объекта и его удаленность от офиса специалиста, количество документов, которые должен получить оценщик для достоверной оценки. Опытный оценщик, чтобы правильно оценить стоимость недвижимости, зададут много вопросов об имуществе при приеме заказа и цели оценки.
Для каких целей проводится оценка недвижимости?
Оценка, подготовленная оценщиком недвижимости, применима во многих случаях, в том числе:
- определение цены покупки и продажи недвижимости,
- расчет суммы компенсации,
- определение размера госпошлины,
- обновление сборов за бессрочное пользование,
- определение суммы страхования недвижимого имущества,
- бухгалтерского и налогового учета,
- расчет сборов: планировка и примыкание,
- подготовка финансовой отчетности,
- оценка суммы взносов в натуральной форме,
- наследственные дела,
- судебное производство и судебные приставы.
Перечисленные примеры являются наиболее распространенными ситуациями, в которых используется оценка, подготовленная оценщиком. Они не представляют всех ситуаций, в которых помощь оценщика недвижимости может оказаться неоценимой. Цель оценки может быть обусловлена индивидуальными потребностями инвестора.
Кто может воспользоваться услугами оценщика недвижимости?
Услуги оценщика недвижимости предназначены для всех, кто нуждается в надежном определении рыночной стоимости недвижимости. Оценщик может действовать от имени физического лица, учреждения, суда, банка, общества или жилищного кооператива.
Работа оценщика имущества применима везде, где необходимо определить реальную стоимость имущества. Соответствующее образование, большой профессиональный опыт и знание местного рынка недвижимости позволяют точно оценить рыночную стоимость дома, участка или квартиры.