Продавая недвижимость, продавец всегда хочет получить максимально выгодную цену, что отражается на сложившихся на рынке условиях. Для того, чтобы быть уверенным в том, что цена недвижимости правильная, стоит воспользоваться услугами оценщика недвижимости.
Что такое отчет об оценке недвижимости?
Отчет об оценке – документ, составленный в письменной форме, который содержит собственное мнение оценщика недвижимости о стоимости имущества. Отчет об оценке недвижимости содержит данные об оцениваемом имуществе, описание его технического состояния и цель, для которой создается документ. Несмотря на отсутствие формального требования, отчет об оценке должен включать фотодокументацию.
Нужен ли отчет об оценке недвижимости при продаже?
Отчет об оценке недвижимости не является документом, необходимым для осуществления продажи. Однако, если продавец хочет эффективно провести сделку и получить цену, наиболее адекватную состоянию объекта и условиям, сложившимся на местном рынке продаж, отчет об оценке может оказаться чрезвычайно полезным.
Опытный оценщик недвижимости учитывает при обследовании все факторы, которые реально влияют на стоимость недвижимости.
Самостоятельно произвести достоверную оценку стоимости сложно, поэтому стоит воспользоваться помощью специалиста.
Благодаря отчету об оценке продавец может быть уверен, что не отпугнет покупателей слишком высокой ценой и не проиграет при продаже. Продажа недвижимости – серьезное мероприятие, к которому следует подходить со здравым смыслом и благоразумием. Оценка рыночной стоимости квартиры оценщиком позволит провести быструю и эффективную сделку. Кроме того, отчет об оценке является источником информации о состоянии объекта и плане пространственного развития. Наличие такого документа является четким сигналом для покупателей о том, что продавец профессионально подошел к процессу продажи недвижимости.
Кто готовит отчет об оценке недвижимости?
Единственным лицом, уполномоченным на подготовку отчета об оценке недвижимости, является оценщик, получивший соответствующую профессиональную квалификацию. Воспользовавшись услугами профессионального оценщика, клиент может быть уверен, что документ будет составлен в соответствии с законодательством и принципами добросовестной профессиональной практики. Формально срок действия отчета об оценке недвижимости составляет 12 месяцев с момента его составления, однако динамичные изменения на рынке недвижимости могут привести к тому, что отчет устареет раньше.
Сколько это стоит разработка отчета об оценке недвижимости?
Стоимость подготовки отчета об оценке определяется индивидуально. Универсального прайс-листа на такие услуги не существует. На цену влияют многочисленные факторы, такие как: тип недвижимости, сложность оценки, местоположение или документация, необходимая для создания документа.
Отчет об оценке – это документ, целью которого является оценка стоимости недвижимости. Отчет об оценке действителен в течение 12 месяцев и может быть составлен только квалифицированным оценщиком недвижимости. Для продажи квартиры отчет об оценке необязателен, но при возможности стоит воспользоваться этой опцией. Наличие такого документа значительно ускоряет сделку и позволяет продавцу получить оптимальную цену за недвижимость.