Меры, принимаемые российским Центробанком по регулированию ипотечного рынка, показали свою эффективность — с рынка почти ушла «околонулевая» ипотека от застройщиков. Об этом заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в минувшую пятницу, 28 апреля.
Набиуллина отметила, что с начала года предложение ипотеки с экстремально низкими ставками значительно сократилось, однако появилась ипотека под 3-5% — тоже с завышением стоимости квартир, но уже не таким большим. Об этом пишет «РИА Новости».
Широкое распространение субсидированная ипотека с низкими ставками получила в 2022 году — таким образом застройщики стимулировали спрос покупателей. Центробанк тогда же раскритиковал такую ипотеку — Эльвира Набиуллина назвала околонулевые ставки маркетинговой акцией и заявила, что они вводят заемщиков в заблуждение.
Стоимость квартир в новостройках, которые продаются в ипотеку под 0,1%, завышена на 20-30%, из-за этого переплата оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту. Для недопущения ипотечного пузыря регулятор ввел меры по ограничению рисков ипотеки от застройщиков с низкими ставками.
Между прочим
Минстрой не собирается обязывать застройщиков снижать цены на жилье
Автор: Елена Галимова