Одно из преимуществ каркасного дома в том, что под него подходит практически любой фундамент. Даже двухэтажный дом на каркасе достаточно легкий и не оказывает серьезной нагрузки на основание. Благодаря чему мы можем использовать и более экономичные решения.
Свайный фундамент
В большинстве случаев при строительстве каркасного дома заказчики отдают предпочтение свайным фундаментам. Стоят они относительно недорого, быстро монтируются и отлично себя показывают на большинстве грунтов. Наиболее востребованный вариант — забивные ж/б сваи, которые отличаются высокой несущей способностью и отсутствием усадки. На такой фундамент можно установить даже двухэтажный каркасник и не переживать за его устойчивость и надежность.
Мы чаще всего используем ж/б сваи с сечением 150х150мм и длиной 3000мм. Но могут применяться размеры и сечение большего размера, если на пятне застройки:
- перепад высот более 80 сантиметров,
- высокий уровень грунтовых вод,
- насыпной грунт,
- нестабильный грунт (например, торф).
Точное сечение и длину сваи специалисты определяют после «пробного забуривания» с помощью винтовой сваи и датчиков применяемой силы.
Однако железобетонные сваи — не решение, если на их пути потенциально может возникнуть какое-либо препятствие. Поэтому это тип фундамента не рекомендуется использовать:
- на очищенных лесопосадках ( возможен уход сваи от оси);
- на песчаном грунте (песок быстро трамбуется и свая не идет дальше, не пройдя необходимого заглубления).
Помимо этого, для монтажа ж/б свай нужна забивная машина. И если на площадке много корней или остался старый фундамент от предыдущего дома, могут возникнуть проблемы с ее передвижением. В этом случае целесообразнее использовать винтовые сваи.
Винтовые сваи
Винтовые сваи не требуют использования дополнительной техники для монтажа и благодаря своей конструкции более устойчивы на песчаных почвах. В отличие от ж/б свай, которые при забивке утрамбовывают грунт по всей своей площади, винтовые формируют плотный грунт непосредственно перед лопастью. Это позволяет заглублять их до необходимого уровня. При этом чем глубже будет вкручена свая, тем плотнее она будет стоять.
Винтовые сваи можно наращивать по длине. Это делает возможным их использование в местах, где устойчивый грунт залегает на достаточно большой глубине. Например, на болотистых почвах. От влаги, которой насыщены такие грунты, сваю защищает антикоррозионное покрытие.
Среди нежелательных грунтов для этого типа фундамента — скальные породы и каменистая почва с включением крупных булыжников. Монтировать сваи в этом случае достаточно сложно с технологической точки зрения — придется использовать спецтехнику, что увеличит расходы.
Монолитный фундамент
Учитывая относительно небольшой вес каркасных домов, под них редко делают монолитный глубоко заглубленный фундамент. Это неоправданные расходы.
Но если по каким-либо причинам установка свай невозможна или для владельца важна «основательность» дома, под каркасник можно обустроить мелкозаглубленный монолитный фундамент. Под него не нужно рыть глубокий котлован, что экономит время и деньги. На строительство уходит в 2-3 раза меньше времени, чем на глубоко заглубленные монолиты, и гораздо меньше бетона.
Какой фундамент будет лучше в вашем случае, можно сказать после проведения геологических изысканий. С их помощью специалисты получат данные о составе почвы, ее несущей способности, уровне грунтовых вод, и, взяв в расчет нагрузку дома, подберут оптимальный тип монолитного фундамента.
На плотных грунтах — скальных породах, известняке — часто используют ленточный фундамент. Если геология неблагоприятная, например, на участке болотистая или песчаная почва, для каркасников применяют основания в виде плит из армированного бетона. Они могут устанавливаться практически на любых грунтах с низкой несущей способностью.
Для регионов с низкими зимними температурами оптимальным вариантом станет утепленная шведская плита (УШП). Такое решение стоит на 20-30% дороже, но в перспективе часто оказывается более выгодным. Фундамент утепляют и гидроизолируют уже в процессе строительства, благодаря чему он и прилегающие конструкции здания не промерзают. Это продлевает срок эксплуатации строения. Кроме того, в него закладываются все инженерные коммуникации и системы отопления пола первого этажа. Вы сразу получаете черновой пол, на который можно укладывать напольное покрытие.
Рассказать обо всех нюансах в рамках одной статьи просто невозможно, поэтому рекомендуем вам перед принятием окончательного решения относительно типа фундамента проконсультироваться со специалистом. Будем рады помочь вам в выборе оптимального решения под ваш проект.
Позвоните нам или напишите в удобный мессенджер — консультация специалиста малоэтажного строительства для вас бесплатно +7 (495) 135-41-48. А по ссылке вы можете посмотреть построенные проекты!
#строимдом #строимдоммечты #строимдомаподключ #каркасныйдом #городдомов #каркасник #свойдом #жизньзагородом #новыйдом #новыйдом_мск #новыйдом_мо #деревянныйдом #домподключ