Спрос на малогабаритные квартиры (до 35 кв. метров) на вторичном рынке Москвы, в сравнении с I кварталом 2022 года, сохранился на высоком уровне, а предложение выросло на 7%. Средняя стоимость малогабаритных лотов, находящихся в реализации компании, составляет 4 млн руб. на апартаменты, и 7 млн руб. на жилые студии и квартиры. Средняя площадь — 15 кв. м, сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости».
70% покупателей приобретают малогабаритное жилье для личного проживания, а 30% — для последующей сдачи в наем. Основными покупателями лотов небольшой площади являются граждане, переехавшие из других городов на постоянное место жительства в Москву; разведенные одинокие люди, дети, которым такие квартиры покупают родители для начала самостоятельной взрослой жизни, а также покупатели, для которых приобретаемое жилье является первой личной собственностью.
Комментирует Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости компании: «Студии и квартиры небольшой площади продолжают пользоваться повышенным спросом, и данная тенденция будет сохраняться. Особенно это касается крупных городов, в которых сосредоточена бизнес-активность. Малогабаритные квартиры достаточно востребованы переезжающими в столицу гражданами. Доля сделок, которые заключаются с иногородними покупателями, выросла за год с 16 до 18%. Прежде всего, малогабаритные лоты привлекательны бюджетом покупки, поэтому недвижимость данной категории всегда востребована и выгодна. Коммунальные платежи за эксплуатацию таких квартир ниже, а ежемесячная стоимость аренды практически равна стоимости аренды полноценной однокомнатной квартиры».