В апреле 2023 года на рынке недвижимости 16 крупнейших городов России экспонируется 6508 машино-мест в подземных паркингах, без учёта лотов, предназначенных для 3 и более машин. Абсолютное большинство подобных предложений на данный момент представлено в Москве. Доля предложений столицы составляет 73% от общего числа подобных лотов, здесь выставлено на продажу 4752 объекта, сообщает компания «Прайд Групп».
Самое дорогое машино-место в подземном паркинге столицы сейчас продаётся за 15 млн рублей. В Перми и Волгограде в рамках этого же бюджета можно приобрести 15 подобных объектов. В Санкт-Петербурге самое дорогое машино-место продаётся за 7 млн рублей. Третью строчку занял Екатеринбург с максимальной ценой 5 млн рублей.
«Там, где спрос, всегда предложение. Именно поэтому больше 70% паркингов страны находятся в одном городе. Мы часто делаем дополнительную продажу парковочного места в обеих наших столицах. Около 40% квартир, проданных моей командой, идут вместе с паркингом. Конечно, в регионах ситуация отличается. Начнём с того, что далеко не вовсе жилых комплексах в принципе есть подземные паркинги. Жильцы часто практикуют уличные парковки, либо наземные придомовые парковки, в лучшем случае многоуровневые», – отметил генеральный директор компании Алексей Бондарев.
По словам эксперта, при покупке паркинг стоит обратить внимание на логистику. Например, оценить, как быстро можно попасть домой после выхода из машины, обратить внимание на столбы около паровозного места, которые лучше избежать. Рекомендуется брать паркинг в середине секций, когда по соседству находятся другие автомобили, а не стены и столбы. Роль играет и заезд: в эпоху низкопрофильной резины и дорогих дисков до сих пор строят паркинги, где можно ободрать колёса при въезде. Если автомобиль низкий — следует проверить въезд в паркинг.
«Не рекомендую покупать двухуровневые паркинги. Вот это уж точно тупик эволюции паркингов. Верхняя машина заливает грязью нижнюю. Не советую паркинги у стен и у столбов. Если есть возможность — не берите семейные длинные парковки. Неудобно. Остальное терпимо. Паркинг в доме это безопасно и комфортно. Но покупка паркинга не самая лучшая с точки зрения инвестиции», – резюмировал эксперт.