Приветствую вас, мои друзья и подписчики!
Действительно, чем дальше в лес, тем не только больше дров, но и чище воздух, меньше плотность застройки и, самое главное, ниже цены за 1 квадратный метр жилой площади. И чтобы в нынешних реалиях подыскать жилье по приемлемым ценам, приходится все дальше удаляться от города. К счастью, такая удаленность не всегда сильно сказывается на времени трансфера на работу и обратно. Да, есть локации, в которых можно жить только на пенсии или на удаленке. Есть локации, где без наличия автомобиля вообще невозможно представить себе существование. Но, к счастью, есть такие места, где удачное расположение по отношению к транспортной инфраструктуре, позволяет чувствовать себя не оторванным от городской жизни и при этом найти современное жилье по приемлемой цене. И сегодня расскажу вам об одном таком месте.
ЖК “Ново-Антропшино” в городе Коммунар Гатчинского района, на первый взгляд, кажется, что находится вдали от цивилизации и рассматривать его тем, кто собирается ездить на учебу или работу не стоит. Но это совсем не так. Удачное расположение рядом со станцией Антропшино (всего 300 м), ставит этот жилой комплекс в один ряд со всеми известными нам районами массовой застройки - Мурино, Янино, Новосаратовка, Колпино, Ручьи, Бугры, Новогорелово, Сосновая поляна и т.д. А у некоторых из перечисленных он даже выигрывает по времени трансфера до центра Санкт-Петербурга. Как я уже неоднократно писал об этом, зачастую мы недооцениваем преимущества железной дороги. По сути, это “наземное метро”. Ходит по расписанию и без пробок. Можно всегда рассчитать свое время прибытия в конечную точку. Удобные пересадочные узлы с метрополитеном и другими видами транспорта. Надо просто научиться жить по расписанию и не опаздывать на электричку))
За 1 час 10 минут можно добраться из дома в ЖК “Ново-Антропшино” до станции метро “Площадь Восстания”. А это уже самый что ни на есть центр Санкт-Петербурга. В приведенных ниже скриншотах я привел для сравнения время трансфера от известных жилых комплексов на окраинах Петербурга до той же точки. Как видите, время практически везде одинаковое. Только в данном жилом комплексе вас ждут простор, малая плотность застройки, тишина, свежий воздух и малое количество жителей. Прекрасная альтернатива для тех, кто не представляет себе жизнь в “человейнике”:)
Да, можно отсюда ездить и на автомобиле. Но до заезда на КАД 22 км и примерно 40 минут в пути… Поэтому электричка предпочтительнее, экологичнее и дешевле:) На авто хорошо добираться до Павловска или Пушкина, до которых всего то 5-6 км и 15 минут пути. Если автомобиля нет, то поехать погулять в Павловск можно на той же электричке. Всего одна остановка - 6 минут в пути. Еще 5 минут, и вы в Царском Селе.
Наверняка вы зададите вопрос, а как с инфраструктурой в таком месте? Скажу честно, эта локация для непритязательных жителей. Здесь нет в каждом доме изобилия мелкой коммерции - шавермы, пива, кофеен, пекарен и иже с ними…Есть базовый набор потребителя - аптека, “Дикси”, пункт выдачи “Озон”, пара салонов красоты и одно кафе. Пока. Зато в городе Коммунар есть 2 поликлиники и амбулатория, 4 детских сада. Еще один детский сад, кстати, возводится прямо на территории жилого комплекса. И 3 школы. Да, до них 2-3 км и пешком идти минут 30, но многие районы массовой застройки пока могут только позавидовать такому изобилию.
Теперь о самом жилом комплексе. Комплекс состоит из 3-х и 9-ти этажных домов. Трехэтажные дома построены по монолитно-каркасной технологии.
Девятиэтажные по самой распространенной сейчас технологии - кирпич-монолит. Трехэтажные дома запомнились наличием небольшого палисадника за каждым корпусом. И стараниями местных жителей они постепенно превращаются в “райские уголки”. Благо у владельцев квартир на первом этаже есть выход на них прямо с лоджии. Такова атмосфера этого микрорайона. Конечно, никто не будет здесь делать закрытые дворы и какое-то авторское ландшафтное благоустройство. Не тот уровень. Но газоны разбиты, дорожки проложены, есть пара детских площадок. Все культурно и прилично.
Больше всего мне понравились современные девятиэтажки. Не ожидал встретить в таком уголке настолько интересные здания, отвечающие современным запросам. Безбарьерный доступ. Входные группы с панорамным остеклением и высокими потолками.Керамогранит на стенах. И стильная неоновая надпись “Жилой квартал“Ново-Антропшино” на стене лифтового холла! Скажу честно, что в не каждом жилом комплексе в городе увидишь такое оформление. Респект!
На этаже по 11 квартир, но за счет того, что коридор не линейной формы, нет ощущения общежития. И конечно цена за квартиры… 110-120 т.р. за 1 м2 с подчистовой отделкой. За 17 т.р./1 м2 можно включить в ДДУ чистовую отделку. И обратите внимание, что разводка отопления горизонтальная. Что тоже нечасто встречается в доступном сегменте.
Найти квартиры по такой цене и с аналогичной транспортной доступностью практически невозможно. Если только ловить какие-то акции у отдельных застройщиков в больших “человейниках”:)
Приведу для примера несколько вариантов квартир в корпусе 4.3, который расположен ближе всех к железнодорожной станции. И хотя поезда на этом участке сбавляют скорость, но вы все равно боитесь шума электричек, то можно выбрать квартиру с окнами выходящими на детский сад, а не на железную дорогу.
Студия площадью 23,15 м2 с ванной в санузле и большой лоджией 6,51 м2:
1 ккв площадью 33,98 м2, кухней 11,49 м2 и лоджией 3,9 м2:
2 ккв площадью 63,64 м2, с окнами на три стороны! Большой кухней 15,22 м2, двумя лоджиями 4,67 м2 и 4,35 м2, и двумя большим санузлами:
Самое интересное, что ванны устанавливаются во всех квартирах. Даже в студиях. Жаль, что в данном комплексе не представлены трехкомнатные квартиры. Но это компенсируется наличием двухкомнатных большой площади. А если учесть, что срок сдачи конец 2023 года, то конкурентов у этого ЖК нет.
ЖК “Ново-Антропшино”. Короткий видео обзор.
Так что, если у вас нет острой необходимости в большом количестве соседей и наличии выбора пивных точек и шаурмы. И вы дисциплинированный человек, который может подстраиваться под расписание электричек, то советую присмотреться к этому варианту:)
Если же эта локация вам не по душе, вы в любом случае можете обращаться за подбором новостроек ко мне.
- Вместе обсудим и поищем вариант, наиболее подходящий для вас по расположению, уровню оснащения, комфортности и бюджету.
- Запишемся на просмотр. Поедем с вами на объект, вместе посмотрим локацию, посетим шоу-рум.
- Онлайн показ объекта или локации для иногородних клиентов.
- В базе 80+ застройщиков.
- Вознаграждение за мои услуги платит застройщик. При этом сохраняются все цены, скидки и акции.
(Менеджер застройщика предлагает вам то, что нужно по плану продать ему. Я предложу то, что нужно именно вам. И ваш выбор не будет ограничен одним девелопером).
- Сопровождение на всех этапах сделки
- Буду присутствовать при приемке квартиры у застройщика.
- Посоветую проверенного приемщика квартир.
- Если нужно сделать ремонт, то рекомендую вам профессионалов: дизайнеров и мастеров.
Пишите в личных сообщениях здесь в ВК, в ВатСап, Телеграм или Вайбер. Мой номер для связи +7(921)887-40-88. Выбирайте удобный для вас канал связи. Буду рад вам помочь!
Если же вы хотите получать новости об интересных предложениях от застройщиков, то рекомендую подписаться на мой телеграмм канал: Ваш риэлтор в Петербурге
А на сегодня у меня все. Спасибо всем, кто дочитал до конца. Буду рад вашим комментариям и вопросам под этой статьей. И до новых встреч!
Ваш петербургский риэлтор - Андрей Кузнецов.