Каково жить в Балашихе? Зашли в ЖК комфорт-класса и оценили: цены, состояние квартир, парковки и дворы

Хотели бы посмотреть на новостройки глазами строителя? Чтобы кто-то независимый оценил все плюсы и минусы?

• Тогда вы по адресу. Сегодня мы разберем квартиру в жилом комплексе комфорт-класса «Новоград Павлино» в городском округе Балашиха.
• Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.

Мы бесплатно помогаем нашим заказчикам с приёмкой квартиры, а также делаем замеры будущего ремонта

Окружение и инфраструктура

Вокруг жилого комплекса располагаются спальные районы и много зелени. Лесопарки начинаются прямо у границ ЖК, они небольшие, но погулять можно.

• До ближайшего гипермаркета «Лента» всего 1,5 км пешком. За более серьезным шоппингом и развлечениями придется ехать, потому что ближайший торговый центр с кинотеатром находится более чем в 6 км.

Заказать ремонт квартир в Москве недорого можно в компании «Светелкин». Стоимость и сроки исполнения ниже, чем в среднем по рынку

На сайте застройщика написано, что будут построены собственные детские сады и школы. И уже на данный момент есть одна школа и одна поликлиника в пешей доступности.

Цены

В доме, который будет сдан в 2025 году, цены на квартиры начинаются от 3664000 рублей. Это стоимость студии площадью 19,5 кв.м, но с отделкой. Сказочная цена какая-то! А вот уже в сданном корпусе студия без отделки площадью 33,2 кв.м. сейчас стоит 6078920 рублей.

Листайте галерею, чтобы ознакомиться с ценами на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. За последние два года ничего дешевле в наших обзорах не было.

Дворы

Для бюджетного жилого комплекса здания выглядят очень симпатично. Дворы большие, но не закрытые, поэтому по территории спокойно ездят машины. Сегодня это уже считается дурным тоном, но за такую стоимость можно и смириться.

Благоустройство двора далеко не дизайнерское, но вполне функциональное. Хочется больше зелени, потому что даже газона толком нет, все закрыто мощеными дорожками и площадками. Кстати, очень порадовали детские площадки, они большие и точно понравятся детям.

Парковки

С парковками ситуация сложная, это несмотря на то, что есть многоуровневый паркинг.

Однако самое интересное еще впереди, когда дома полностью заселятся. Метро в пешей доступности нет, так что машин будет очень много.

Подъезд

Сам подъезд на уровне земли, но чтобы попасть в холл придется подняться по лестнице. Отделка внутри очень простая и каких-то дополнительных удобств, например, лобби нет.

• На что мы обратили внимание, так это, что на стенах видно несколько трещин. При чем, часть из них уже закрашивалась, а краску после этого разорвало.

То есть в квартире делать просто окрашенные стены не стоит. Самый дешевый надежный способ финишной отделки в таком случае – использовать толстые эластичные флизелиновые обои под окраску.

Квартира

Квартира без отделки и без перегородок, застройщик перегородки наметил трассами по полу. Высота потолка без отделки 2,8м, но после установки стяжки, напольного покрытия и потолка останется примерно 2,65м.

• Внешне стены выглядят довольно аккуратно, приборы показали некоторые отклонения, но они исправляются штукатуркой. Так что замечаний по стенам было немного.

Классические водяные стояки уже находятся в мокрой зоне, ничего никуда переносить не нужно. Единственное, что придется немного перенести – вывод канализации для кухни.

Просто стояк канализации есть только в санузле, а кухня с другой стороны. Узнать подробнее, в чем тут загвоздка, можно в прикрепленном ниже видео.

Электрощиток висит около входной двери, он однофазный. Розеток в щитке застройщик решил не устанавливать. Это зря, потому что розетка во временном щитке – это удобно.

Окна в квартире стандартные пластиковые. Замечания в основными были по пластику, мы нашли обломанные элементы профиля внутри балконной двери, зазоры на штапиках на окне, холодные места и несколько дефектов резинового уплотнителя.

Балконная дверь установлена не на порог, а прямо на плиту перекрытия на толстом слое пены.

• Высота от низа пластика балконной двери до плиты перекрытия всего 50 мм, при этом высота труб отопления в разных местах достигает 60 мм, а эти трубы еще надо спрятать под слой стяжки.
• Поэтому здесь нужно быть предельно аккуратными, чтобы не залить балконную дверь.

Общие впечатления

Плюсы:

• Стоимость. Где еще можно купить квартиру в ближнем Подмосковье за 3664000 рублей?
• Много зелени вокруг.
• Наличие социальной инфраструктуры в пешей доступности.

Минусы:

• Отсутствие скоростного транспорта в пешей доступности.
• Дворы не закрыты от машин и в них мало зелени.
• Подъезды не на уровне земли, так уже стараются не делать.

Как вам ЖК и его окружение? Хотели бы там жить?

Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!

Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.