Для начала сразу же подчёркиваем то, что помещение, сдающееся в аренду должно быть нежилым объектом. Нельзя сдавать в аренду здание, которое имеет постоянного жителя в нём. В основном, сдача происходит в коммерческих целях. Кто-то открывает свою студию, где фотографирует людей. Кто-то снимает помещения для размещения магазина в нём.
В качестве арендатора может выступать абсолютно разные субъекты. Главное — возможность оплаты в сроки.
Каким должно быть помещение
Для успешной сдачи помещения нужно учитывать и все данные:
- Помещение должно быть в хорошем состоянии. Арендатор имеет полное право на собственный ремонт внутри помещения, однако не выходить за границы самого помещения.
- У владельца помещения должны быть документы, которые верны во всех смыслах.
- Требуется пройти регистрацию физического лица предпринимателя, чтобы не платить дополнительную сумму за налог.
Рейтинг по окупаемости и рентабельности помещений
Допустим, что человек совершает аренду помещения, которая в дальнейшем будет дизайн-студией. В этом случае требуется:
- Рассчитать все расходы студии
- Рассчитать доходы студии
- Совершить расчёты рентабельности помещения
В список разовых расходов входит ремонт помещения, закупка различного оборудования, вывеска, собственный сайт и также расходы, которые могут варьироваться в разных количествах. Будем называть их дополнительными
Если говорить про постоянные расходы, то это: реклама, взнос на рабочий класс, налоги, аренда помещения, заработная плата, фиксированные взносы ИП.
На основе всех этих данных прикидывается приблизительная сумма рентабельности, от чего можно отталкиваться с начальным бюджетом. На первых порах данная затея не будет приносить много доходов, однако со временем может стать бизнесом, который будет кормить человека.
Конечно, сумма расходов может быть снижена, если хорошенько заняться данной проблемой. Однако, потребуется дополнительная трата времени и усилий, чтобы совершить это.
Что должен иметь владелец помещения
Владелец без документов не может сдать помещение в аренду по двум причинам:
- У него нет доступа к данному действию
- Без документов невозможно заключить сделку, так как это государственная регистрация аренды.
По итогу определившись с арендой помещения имейте в виду, на специализированном сайте по аренде недвижимости Аренда RU вы найдете необходимый вариант для аренды, а если вы собственник, то быстро сдадите свое помещение.