- Сосед, ты слышал что наш бешеный принтер придумал?
- Кто придумал?
- Ну Дума наша приняла!
- Расскажи! Не слышал...
Последние пару дней у многих хозяев частных домов, а также тех людей, кто хочет купить или продать дом, можно сказать, знатно пригорело. В чём причина? Причина в законопроекте, который рассматривается нашими законодателями. Суть его ниже, а пока история из жизни, которая тут совершенно в тему.
8 лет назад мой коллега по предприятию, снабженец, купил в строящемся коттеджном посёлке дом. Небольшой домик на 120 квадратов, для человека всю жизнь прожившего в квартире это было счастье. Получить собственный дом, участок, можно сказать, родовое гнездо.
Гнёздышко правда оказалось немного с изъяном, однако об этом новосёлы узнали только через три месяца, когда вечером, после долгого рабочего дня и сытного ужина сели толпой посмотреть телевизор в зале.
Первой на странный шум обратила внимание мать:
- Вам не кажется, что что-то шумит?
- Да это в телевиз...?
Шум, вернее странный скрип сверху услышали все, но отреагировать никто не успел. Нет, это были не зелёные человечки, которые спустились сверху, чтобы забрать рядовую магнитогорскую семью на органы. Это потолок внезапно устремился вниз и накрыл всех, кто сидел в зале.
Как впоследствии выяснила экспертиза, гипсокартонные листы были прикручены к лагам перекрытия чёрными саморезами длиной 25 мм, а прямо на эти листы насыпан слой из граншлака толщиной 25 сантиметров.
Естественно такая конструкция держалась исключительно на честном слове, святом авось и соплях строителей. Что из этих трёх скреп не выдержало неизвестно, но три месяца она продержалась. Хорошо, что никто не пострадал. Кроме кошки, которая потом год не решалась заходить в комнату. Экспертиза, кстати потом выявила очень много интересных конструкторских решений в этом доме.
Да что там далеко ходить, пару лет назад во время сильного ветра у моего соседа по посёлку просто взяло и сдуло каркас дома, построенного по старинной русской технологии Хай-так с добавлением китайского ноу-хау чёртСним. Именно его фотографии вы видите в этой статье.
К чему я это всё рассказал?
Да к тому, что наша Дума озаботилась именно тем, чтобы такие случаи происходили как можно реже.
Согласно инициативе строительство дома должно сопровождаться, а, главное, предваряться технической документацией. Не просто проектом, а сопровождением всех этапов строительства постоянным контролем со стороны уполномоченных органов.
Причём, дом нельзя будет ни построить, ни продать без технической документации, документов технического контроля и надзора!
Покупатель дома будет защищён от сюрпризов в виде прилёта на голову потолка, сдутого дома или развалившегося фундамента.
Здорово?
Да просто отлично!
Единственное, я лично усматриваю два минуса во всём этом:
1) серьёзное увеличение цен на недвижимость. Как минимум на 15 - 20%. Это будет вызвано более серьёзным подходом к строительству и затратами на проведение надзора.
2) коррупционная составляющая. Знаете как 15 лет назад мы получали разрешение пожарной службы? Нам сказали:
- У вас плохо вентиляция работает. Позвоните по этому номеру телефона, там хорошо сделают.
Минус 25 тысяч из бюджета. Вентиляцию я потом трижды переделывал, в конце концов плюнул, всё срезал и сделал принудительную сам. А проверяющий пришёл, посмотрел на бумажку, которую дал бригадир и не глядя поставил подпись.
Очень бы не хотелось, чтобы всё ограничилось именно таким контролем.