Чем хороша мансарда в многоквартирном доме? Рассказывают строители и жители
Идея переоборудовать чердак под жилое помещение впервые пришла в голову в XVII веке французскому архитектору Франсуа Мансару. С тех пор популярность мансарды не ослабевает.
Большое разнообразие конструктивных решений этого архитектурного элемента позволяет возводить его в домах самых разных стилей и использовать по-разному.
Мансардой называют последний этаж дома с покатой крышей. Согласно СНиП, поверхность стен и поверхность крыши должны соприкасаться на высоте не более 150 см от уровня перекрытия мансарды, а жилые помещения не могут иметь высоту меньше 250 см. На мансардном этаже это предписание должно выполняться для площади не менее 50% от общей.
Мансардные квартиры в новостройках Петербурга встречаются нечасто, а спрос на них большой. Это подтверждает опыт застройщика «Терминал-Ресурс». Строительная компания ведёт комплексное освоение территории в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Здесь возводятся малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» со всей сопутствующей инфраструктурой. Практически все новостройки имеют в своём составе мансардный этаж, причём с полной высотой по стенам — такой же, как на других этажах многоквартирного дома. А за счёт двускатной крыши увеличить высоту потолка в квартирах строителям удалось до 4,2–4,8 м в коньке.
Если в ИЖС мансардный этаж — часто экономный вариант полноценного этажа, в многоквартирных домах устройство дополнительного этажа внутри квартиры не предусмотрено. Какие же преимущества жизни на мансарде называют жители и строители «Образцовых кварталов»?
Эстетичность и романтика
Одной из причин популярности домов с мансардными этажами является их внешняя привлекательность. Дома с мансардой выглядят стильно и аристократично. Здания с устремлёнными вверх крышами намного интереснее банальных прямоугольных строений. Мансарда — та самая частичка старого Петербурга, которая формирует его знаменитый профиль и линию горизонта.
Недаром мансарды исторически облюбовали художники, артисты, поэты. Для многих из них это был единственный вариант доступного жилья, ведь чердак сдавался внаём дешевле.
Функциональность
Мансардные помещения в настоящее время сооружают согласно самым строгим требованиям, так что это пространство не уступает по своим характеристикам другим этажам. Площадь на мансарде можно использовать под любые задачи. А высота позволяет устроить множество мест для хранения по вертикали, чтобы освободить площадь от неактуальных шкафов, комодов, тумб.
Комфорт
Отсутствие соседей сверху — важный аргумент в пользу верхнего этажа для многих покупателей. Некоторые из них имеют негативный опыт проживания в квартирах под шумными соседями и сейчас ищут квартиру только на верхнем этаже.
Освещение и виды
На всех этажах «Образцовых кварталов» используется окна увеличенного размера, что позволяет улучшить инсоляцию помещений. На мансардные этажи естественного света пропадает ещё больше — а свет влияет на настроение и работоспособность. Из окон верхних этажей «Образцовых кварталов» открываются панорамные виды. Жители сданных домов делятся друг с другом в местных пабликах головокружительными рассветами и закатами.
Индивидуальный дизайн
Высота потолков создаёт простор для творчества дизайнерам интерьера. В квартирах со свободными планировками и высокими потолками, как в «Образцовых кварталах», можно создать уникальное пространство для семьи и воплотить в жизнь самые оригинальные задумки.
Немного о грустном
Из недостатков мансарды можно назвать увеличенную стоимость ремонта и самих квадратных метров в сравнении с этажами ниже. Несмотря на это квартиры на мансардных этажах в «Образцовых кварталах» раскупают в первую очередь. Хотите обзавестись жилплощадью на мансарде? Стоит поторопиться. Обратите внимание на планировки в «Образцовых кварталах 12 и 13». В этих жилых комплексах на последнем этаже ещё есть выбор, но и здесь квартиры стремительно заканчиваются.
Готовые и строящиеся квартиры на Царскосельских холмах от застройщика «Терминал-Ресурс»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы». Тел. +7 (812) 7–19–19–19, www.devcent.ru
Справка о компании ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»
ЖК «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12», «Образцовый квартал 13» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф