В апреле текущего года цены на предложения по строящемуся жилью класса масс-маркет в Санкт-Петербурге выросли на 1,36%, что составляет 2 999 рублей за квадратный метр, и к началу мая 2023 года достигли уровня в 222,9 тыс. рублей за кв. м. В расчет не включались новостройки премиум и элит-класса.
Стоимость предложений студий и однокомнатных квартир снизилась на 0,5%, двухкомнатные жилье подорожало на 1,62%, а трехкомнатные повысились в цене на 2,98%. Средняя цена за студию или однокомнатную квартиру составила 7,3 млн рублей, за двухкомнатную – 14,2 млн рублей, за трехкомнатную – 18,3 млн рублей.
На рынке строящегося жилья преобладали студии, одно- и двухкомнатные квартиры – они занимали 84,1% общего объема предложений. Трехкомнатные квартиры составляли 14,7% от общего объема, а многокомнатные (четыре комнаты и более) – лишь 1,2%.
Приморский район Петербурга традиционно лидировал в структуре предложения по районам на рынке новостроек, составляя 16,5% от всего объема. Значительные доли занимали также Василеостровский, Выборгский, Московский и Петроградский районы, где предложение составляло от 10,4% до 12,2%. Минимальное количество строительных объектов было замечено в Калининском и Кировском районах - 3,0% и 0,6% соответственно.
Петроградский и Центральный районы предлагали самое дорогое строящееся жилье. Средняя цена квадратного метра жилья в них колебалась от 360,2 тыс. до 465,6 тыс. руб. Красногвардейский район был самым доступным вариантом, где цена за квадратный метр жилья составляла в среднем от 170,3 тыс. до 182,2 тыс. руб., в зависимости от типа и класса квартиры.
Цены на студии и однокомнатные квартиры в прошлом месяце уменьшились на 0,69%, а на двухкомнатные – на 0,34%, а на трехкомнатные – на 0,43%. Средняя стоимость предложения студий и однокомнатных квартир на конец месяца составила 6,8 млн рублей, двухкомнатных – 10,9 млн рублей, а трехкомнатных – 14,8 млн рублей. На рынке преобладали студии и одно- и двухкомнатные квартиры – 69,5% от общего объема, трехкомнатные – 22,0%, а многокомнатные – 8,5%.
Приморский район занимал лидирующую позицию в структуре предложения по районам – 19,5% от общего объема выставленных на продажу квартир. Выборгский, Московский и Невский районы занимали следующие места с долями соответственно 11,6%, 10,3% и 9,3%. Адмиралтейский, Василеостровский, Кировский и Петроградский районы имели минимальную долю предложения на рынке – 4,3%, 4,9%, 4,3% и 3,6%.