У тебя дача в скольких километрах от МКАДа?
Долгое время это было излюбленным мерилом для всех дачников: чем ближе земельный участок находится к центральной развязке - тем элитнее считался поселок. Да, цены на них до сих пор занимают лидирующие позиции, но все же ситуация на рынке начала меняться.
- Объекты вблизи МКАДа за год подешевели более чем на 40%. На подобные объекты приходиться не более 6% от совокупного количества предложений на рынке.
- В то же время, участки, расположенные на расстоянии от 20 до 40 км от МКАДа тоже "скинули" 33% от изначальной стоимости. Стоит отметить, что подобные предложения занимают более четверти всего рынка.
- Удивительно, но самые удаленные от МКАДа (от 40 до 60 км) за этот год прибавили в цене, причем на 67%.
Такое неравномерное ценообразование и снижение стоимости, казалось бы, участков в наиболее развитых поселках - связано, в первую очередь, с тем, что вблизи МКАДа на продажу были выставлены малоликвидные варианты, которым пришлось сильно сбрасывать цену, что привлечь хоть каких-то клиентов.
В то же время, рост средней стоимости объектов с большей удаленностью от МКАДа связан с тем, что экспозиции все больше пополняются новыми предложениями, в том числе и более дорогостоящими.
Что касается направлений, то наиболее бюджетными остаются загородные дома в Егорьевске, Орехово-Зуево, Серебряных прудах. Дороже всего обходятся участки в западной части, например, в Одинцово.
Если поиск земельного участка является для вас акутальной проблемой на повестке дня - переходите на наш сайт. Компания "Загородные земли" занимается подбором участков "под ключ" по любым требованиям и критериям, в бюджете от 250.000 рублей до 20.000.000 рублей.
Мы успешно взяли в собственность более 500 объектов по всей Московской области и гарантируем полную прозрачность и юридическую чистоту сделки и участка.