Перед владельцами доходной недвижимости рано или поздно встает вопрос – заняться арендой самостоятельно или привлечь профессионалов? Разберемся детально.
Зачем вообще нужна управляющая компания? Можно ведь справится и самому, делов-то. Действительно, можно. Но для этого нужно, как минимум:
— жить в городе, недвижимость в котором сдается в аренду
— иметь много свободного времени (особенно, если сдаете посуточно)
Сдача в аренду – довольно хлопотное занятие, требующее определенных навыков. Для этого надо:
- разместить информацию о недвижимости на платформах по бронированию (Booking, Airbnb и другие)
- следить за бронями, продвигать квартиру, поднимать рейтинг
- общаться с гостями 24/7, встречать их, заселять, выселять
- убирать квартиру после выезда, оплачивать коммуналку
- выполнять мелкий ремонт и решать кучу других задач
Если знаете, как это делать, и умеете – прекрасно. Если не знаете и не умеете – можно научиться. Но если заниматься этим нет ни сил, ни желания, можно передать управление недвижимостью менеджмент-компании. Она возьмет на себя все заботы по аренде и обеспечит сохранность имущества. Вы сэкономите время, нервы и будете получать чистый доход.
Какие управляющие компании оперируют в Грузии
Условно управляющие компании можно разделить на две категории: первая – прикреплена только к одному жилому объекту, вторая – может сотрудничать с разными жилыми комплексами.
Все управляющие компании объектов Ассоциации застройщиков Грузии – надежные партнеры, среди которых немало мировых отельных брендов. Например, за жилой комплекс Bellevue Residence в Батуми отвечает гостиничная сеть Hilton.
В некоторых апарт-комплексах участие управляющей компании обязательно – например, в проектах Alliance Privilege (Marriott) и Blue Sky Tower (Holiday Inn). Апартаменты в других комплексах можно сдавать как самим, так и через менеджмент-компанию (например, в комплексах Batumi View или Batumi Tower).
ИТОГ: Если имеете опыт и много свободного времени, сдавайте в аренду самостоятельно. Если живете далеко, но хотите стабильно получать фиксированный пассивный доход – доверьтесь надежной управляющей компании.
#Seainside #tbilisi #batumi #грузия #инвестициивнедвижимость #realestategeorgia #недвижимостьгрузия #аренданедвижимости