Недавно Центральный банк России выпустил отчет-бюллетень, посвященный рынку жилищного кредитования за март 2023 года. Оценивая текущую ситуацию, регулятор сообщил о следующих изменениях:
По ставкам:
▪️ Ставки по кредитам на приобретение строящегося жилья выросли и составили 5,57% (в феврале - 5,21%);
▪️ Ставка на вторичном рынке немного снизилась до 10,02% (месяцем ранее - 10,10%);
▪️ Средневзвешенная ставка по ипотеке увеличилась на 0,13% и достигла 8,18%.
О выдаче:
▪️ Выдачи ипотеки на первичном и вторичном рынках составили 154 тыс. кредитов на 569,4 млрд рублей (в феврале - 114,6 тыс. на 422,4 млрд рублей);
▪️ Выдача на первичном рынке выросла на 40,4% по количеству и на 33,2% по объему в сравнении с февралем 2023 года, но снизилась на 27,3% и 4,2% соответственно в сравнении с мартом 2022 года;
▪️ Выдача ипотеки по программам государственной поддержки выросла на 38,2%, на рыночных условиях - на 31,4%;
▪️ За год (с марта 2022 по март 2023 год) количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 5,4%, а объем вырос на 9,2%.
О размере ипотеки:
▪️ Средний размер ипотеки в России составляет 3,7 млн рублей (прирост за месяц составил 0,01 млн рублей). В Москве этот показатель выше и составляет 7,5 млн рублей, в Московской области - 5,4 млн рублей;
▪️ Средний размер ипотечного кредита на первичном рынке снизился за месяц на 5,1% и составил 4,8 млн рублей. За год этот показатель вырос на 31,8%, что в марте 2022 года этот показатель составлял 3,7 млн рублей.
Эксперты отмечают, что изменения в ставках и выдачах ипотеки говорят о том, что российский рынок жилья продолжает двигаться вверх. Однако необходимо учитывать, что размер ипотеки также растет, поэтому потенциальные заемщики должны быть готовы к дополнительным затратам.
Источник: https://proagenstvo.ru/blog/otsenka-tsb-rynka-kreditovaniia-za-mart-2023-goda-254/
