В свете жестких требований Центрального банка к выдаче ипотеки с низкими процентными ставками, банки нашли альтернативные способы уменьшить проценты по кредитам на жилье. Клиентам больше всего предлагается доплатить комиссию в дополнение к первоначальному взносу, после чего процент снизится. Таким образом, клиенты получают возможность купить скидку.
Некоторые банки уже предлагают такую услугу.
Например, ВТБ предлагает снижение процента на 0,5-8 п.п. при первоначальном взносе, начиная от определенной суммы платежей. Опция доступна при покупке новостроек и вторичного жилья.
Банк "Открытие" также предлагает снижение процента на 1,5 п.п. при покупке новостроек, готовых квартир и рефинансирования.
Банк "Дом. РФ" планирует ввести данную услугу на следующей неделе и предлагать ипотеку на готовое жилье по ставке ниже рыночной.
Несколько других банков также предложили эту услугу и видят в ней возможность успеха.
Однако, Центральный банк относится к этой услуге критически и опасается длительных кредитов и процентных рисков для банков в этом случае. Кроме того, услуга может быть актуальна только в долгосрочной перспективе и при быстром погашении ипотеки может быть нецелесообразной.
Источник: https://proagenstvo.ru/blog/ipoteka-pod-01-vozvrashchaetsia-250/
