В выпуске №15 “Квартира мечты” поговорим о визуальной и практической составляющей домов со смещением.
Архитектурная особенность ЖК является их визитной карточкой. Одна из особенностей архитектуры дома является одно или несколько смещений относительно центральной оси дома на всю его высоту.
В нашей стране концепции таких домов в диковинку, поэтому они сильно бросаются в глаза среди однотипных домов. Но и среди этих домов прослеживается однотипность - смещения в пределах одного пролета (комнаты) - 3,6 м, поэтому разнообразие внутри кварталов с такими домами, пока что, только в смене этажности и стороны света сдвига.
Смещение оси нагрузки здания компенсируется дополнительными железобетонными связями на глубину от 7,2 м по внутренним вертикальным конструкциям, до 10,5 м по наружным. Усиление выполняется на консольной части на нескольких этажах выше смещения. Небольшую сложность монтажа таких зданий придает необходимость в дополнительной конструкции опалубки консольной части.
Что дает застройщику и жильцам данных домов эта их особенность?
Начнем с положительной составляющей. На месте смещения образуется уступ, который застройщик может обыграть как дополнительную опцию к квартире в виде террасы. Как правило, такая терраса будет доступна 1-2 собственникам жилья на каждый сдвиг в доме. (Например 32 этажный дом из 400 квартир сможет похвастаться только 2 такими квартирами, а это 0,5% от всех собственников). Также застройщик в таких квартирах сможет воплотить в жизнь ситихаус - двухэтажную квартиру с собственной террасой.
Ну и куда без ложки дегтя. Если где-то прибавилось, то где-то убавилось. Убавился комфорт, связанный с обзором и пропускной солнечной активностью, в квартирах на противоположном конце дома. Собственник такого жилья получает 3,6 м навес, который создает даже в ясную погоду мрак, вызывающий тоску и безнадегу.
Телеграмм канал "Квартира Мечты"
Делитесь своим мнением в комментариях и не забудьте заглянуть на канал, там для вас очень много интересного!
