В России хотят обязать граждан вести проектную документацию для частного жилья, которое они строят самостоятельно, об этом сообщают "Известия".
Автор инициативы, Российский строительный союз, направил ее в Минстрой. В письме указано, что россияне должны будут проводить негосударственную экспертизу проекта и независимый строительный надзор при возведении индивидуальных домов, нанимая специалистов.
Сейчас на рынке ИЖС отсутствует контроль за стройкой и требования к архитектурному облику новых малоэтажных поселений. Внедрение предложенных мер, как полагают эксперты, позволит обелить рынок, автоматизировать выдачу ипотеки, улучшить качество строительства и сделать дома безопаснее. Проектная документация, включающая в себя архитектурные планы, инженерные расчеты, чертежи фундамента и планировку помещений обойдется в несколько десятков тысяч рублей и более. Разработка полноценного индивидуального проекта может составить 5–10% от полной стоимости его строительства.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский подтвердил изданию необходимость расширения реестра типовых проектов индивидуальных жилых домов, включая туда планы, востребованные в различных климатических зонах, в том числе суровых, и под различные бюджеты на строительство. Но следует прописать четкий регламент процедуры, чтобы не превратить ее в дополнительный налог в пользу стройотрасли.
Инициатива будет полезна всем участникам рынка — государству, банкам, застройщикам и конечным клиентам. Банки смогут более четко проводить оценку объектов при выдаче ипотечных кредитов.