В апреле 2023 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в массовых новостройках Москвы составила 285,8 тыс. рублей. За месяц этот показатель вырос на 0,5%, за год снизился на 1,3%. Такие данные приводят эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Специалисты отмечают, что в массовом сегменте началась активная коррекция цен. Она коснулась большинства районов столицы: из 53 районов, в которых идут продажи, цены выросли в 17 районах, снизились в 23 районах и остались прежними в 13 районах.
Максимальное снижение средней стоимости «квадрата» отмечается в пяти московских районах. Сильнее всего массовые новостройки подешевели в Алтуфьевском районе (-10%), также заметно доступнее стало такое жилье в районах Отрадное (-5,7%), Южное Медведково, Царицыно и Текстильщики (-4%).
В районе Некрасовка рост стоимости 1 кв. м составил 10%, по 5-5,3% прибавили цены в районах Чертаново Центральное, Люблино, Старое Крюково и Кузьминки.
По словам генерального директора «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталии Кузнецовой, коррекция цен в массовом сегменте происходит не только в силу больших скидок от застройщиков. В некоторых проектах изменяется структура предложения по типу квартир, стадии строительной готовности и уровню спроса.
Самые дорогие массовые квартиры сейчас реализуются в Даниловском районе — в среднем 419,7 тыс. руб./кв. м, самые бюджетные — в Некрасовке (175,5 тыс. руб./кв. м). Разница между максимальной и минимальной стоимостью «квадрата» составляет 244,2 тыс. рублей.
Между прочим
В I квартале цены на новостройки в России снизились в среднем на 0,6%
Автор: Елена Галимова