Название статьи почему то пришло само-собой. Но связано это далеко не с золотом, а с ипотечными кредитами)))
Многие клиенты не понимают, как работает ипотечная программа. И в силу своих представлений рассуждения ведут в другом направлении.
На примере многих клиентов, кто впервые сталкивается с ипотекой, рассуждают, что вот нам одобрено, значит можно так:
Одобрена ипотека, к примеру на 10 млн..
бежит в банк, после оценки, с выбранным объектом. И что же?!
И удивляется, почему дают сумму меньше, когда одобрено 10?!?!?
Кто догадался почему?
Клиент, в силу своего незнания. Выбирает объект за 5 млн. Оценка объекта соответствующая.
По логике клиента - как круто!!! Объект 5 и мне еще 5 сверху! Крутанусь, решу ряд вопросов и еще останется.
Только не учитывают тот факт, что банк выдает сумму исключительно равную стоимости объекта за минусом первого взноса. Вплоть до 90% от стоимости.
Напрочь забывая, что даже при положительном решении, когда банк уведомляет, всегда пишет и обращает внимание на то, что выдает сумму не более 70,80 или 90% кредитных средств от суммы залога. Ведь ипотека - это залоговый кредит, где приобретаемое имущество находится под обременением банка.
Таким образом, грамотная консультация клиента позволяет избежать таких недоразумений.
Обращайтесь, мы всегда готовы помочь в жилищном вопросе)
