Закон предусмотрел важную особенность при покупке жилья посредством сертификата на материнский капитал.
- Она состоит в том, что в обязательном порядке в течение полугода с момента перехода недвижимости в собственность, в Росреестре должны быть зарегистрированы доли на членов семьи, указанные в сертификате.
- Если этого не сделать, то могут возникнуть неопрятности. Данное обязательство закрепляется у нотариуса, где пишется определённое заявление, затем оно направляется в Социальный (Пенсионный) Фонд и в банк.
Если вы решили приобрести недвижимость на вторичном рынке, то стоит проверить, было ли куплено данное жильё с помощью материнского (семейного) капитала. Проверить эти данные можно в Страховом (пенсионном) фонде.
Продавцы должны вовремя оформить доли детей, если этого не произошло, то такую сделку стоит обходить стороной, так как заведомо нарушаются права ребёнка.
Все сделки с недвижимостью, где присутствует распределение долей между детьми, всегда одобряют государственные органы опеки, они проверяют соблюдаются ли права детей и только при отсутствии каких-либо нарушений одобряют сделку.
Поэтому рекомендую доверить покупку жилья на вторичном рынке моей команде агентов по недвижимости и юристов, чтобы обеспечить безопасность сделки.
- Как правильно направить сертификат на материнский (семейный) капитал в недвижимость в Санкт-Петербурге помогут я и моя команда агентов по недвижимости, юристы, надежные застройщики и банки, с которыми мы сотрудничаем много лет.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если у вас возникли вопросы, можете написать мне в телеграм. Мы с вами выберем время и созвонимся, чтобы все обсудить.